Abelenhof 111

Omschrijving

Eengezinswoning met heerlijke tuin, gelegen in de geliefde woonwijk Wilgendonk!

- De woning biedt veel potentie en is volledig naar wens in te richten!
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar winkelcentrum Wilgendonk.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met de basisschool om de hoek.

De woning, voorzien van energielabel B, beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en aan de voorzijde recent voorzien van kunststof kozijnen. Abelenhof 111 is gelegen op een gunstige locatie op loopafstand van scholen, speelgelegenheden voor kinderen en winkelcentrum Wilgendonk.


Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

De lichte woonkamer biedt een tuingerichte zithoek. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, de trapkast en de tuin bereikbaar. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een oven en veel opbergruimte.

De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een berging, afmeting ca. 2,46 x 2,38 cm.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een badkamermeubel en een tweede toilet. In de badkamer is tevens de wasmachine aansluiting aanwezig.

Zolderverdieping: door middel van een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder is de opstelplaats van de cv-combiketel (2002) en is een wastafel geplaatst. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de derde slaapkamer, deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en opbergruimte achter knieschotten. Vanaf de voorzolder is tevens een praktische opbergruimte bereikbaar.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (2002).
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

112 m²

Inhoud

295 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 43 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1984

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2002 van AWB HR, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden