Achterweg 22

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een rustige locatie en met mooi vrij uitzicht!

- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen door slaap- en badkamer beneden
- Royale schuur te gebruiken voor diverse doeleinden
- Ruim perceel van maar liefst 655 m²
- 3 slaapkamers & circa 122 m² woonoppervlak

Een prachtige ligging tussen het groen! Ideaal voor als je een liefhebber bent van wonen in het buitengebied, maar toch ook met diverse voorzieningen op korte afstand. Deze vrijstaande woning met grote schuur ligt aan een rustige straat, staat op een overzichtelijk perceel van 655 m² en grenst aan een groen geheel waar schaapjes rustig lopen te grazen. Het huis biedt vele mogelijkheden door een extra (slaap)kamer en de badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale schuur te gebruiken voor diverse doeleinden met separate bijkeuken.

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang en meterkast; toegang tot de (slaap)kamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval en staat in verbinding met de eethoek en half open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, met een mooi uitzicht! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten; 2 ruime en praktische slaapkamers, beide met een dakkapel en met elektrisch bedienbare screens. Op de overloop bevindt zich een airco welke kan verwarmen en koelen.

Schuur:
De grote schuur van circa 68 m² is voorzien van water en stroom. De schuur heeft een grote schuifdeur naar de achtertuin en openslaande deuren (+ een losse loopdeur) aan de voorzijde. Binnen bevindt zich een ruime vliering en een eigen meterkast met krachtstroom. Direct naast de schuur is een bijkeuken gesitueerd welke is voorzien van een spoelbak, de witgoedaansluitingen en een toilet. De CV-opstelling (Nefit) is hier tevens gesitueerd.

Tuin:
- In de achtertuin bevindt zich een overkapping met een eigen privé bar!
- Deze is ingericht met diverse beplanting, bomen, een gazon en terrassen met sierbestrating.
- En biedt prachtig vrij uitzicht!

Algemeen:
- Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer).
- De CV-opstelling van Nefit dateert uit 2018.

Ligging:
De ligging is zoals eerder genoemd een fantastische plek, het is er landelijk, maar binnen een paar minuten minuten ben je in Beesd voor je dagelijkse boodschappen. Of ga gezellig een dagje shoppen in Glasstad Leerdam. Het dorp Rumpt heeft een eigen basisschool en is een fijne uitvalsbasis voor de vele mooie wandel-, fiets- en vaarroutes wat de Betuwe te bieden heeft! Daarnaast zit je vanuit hier zo op de snelwegen A2, A15 en A27.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

655 m²

Inhoud

333 m³

Bergruimte oppervlakte

68 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 460 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden