Achterweg 44

Omschrijving

Wat een toffe combinatie; deze moderne 2-onder-1 kapwoning in een karakteristiek jasje!

- Gelegen op bijna 500 m² perceel met een vrijstaande garage van 45 m²!
- Compleet gerenoveerd in het afgelopen jaar en daarmee instapklaar.
- 2 slaapkamers & ca. 78  m² woonoppervlak.

Inpakken, intrekken en genieten! Het afgelopen jaar is er flink gerenoveerd waarmee er een mooie mix van klassieke elementen en de moderne gemakken van nu is ontstaan. Zo is er een lichte woonkamer met houtkachel en moderne keuken met openslaande deuren naar de tuin welke roept op tot lange gezellige zomeravonden en een heerlijk buitenleven. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van 45 m² met een vliering; een absoluut pluspunt van deze woning voor de liefhebber! Al met al een prachtige kans om heerlijk vrij te wonen; ga jij hier je eigen stek van maken?

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang, meterkast, toegang tot de kelder en woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, is opgedeeld in een kastenwand en schiereiland en voorzien van een spoelbak, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. 

Eerste verdieping: overloop met aangrenzend twee volwaardige slaapkamers en een derde kamer welke goed te gebruiken is als bijvoorbeeld thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. 

Bergzolder: per vlizotrap bereikbaar & ideaal als opbergruimte. 

Goed om te weten: 
- Verwarming middels een CV-ketel en houtkachel.
- Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Ligging: De ligging is zoals eerder genoemd een fantastische plek, het is er landelijk, maar binnen een paar minuten minuten ben je in Beesd voor je dagelijkse boodschappen. Of ga gezellig een dagje shoppen in Glasstad Leerdam. Het dorp Rumpt heeft een eigen basisschool en is een fijne uitvalsbasis voor de vele mooie wandel-, fiets- en vaarroutes wat de Betuwe te bieden heeft! Daarnaast zit je vanuit hier zo op de snelwegen A2, A15 en A27.

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

78 m²

Perceeloppervlakte

490 m²

Inhoud

273 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Bergruimte oppervlakte

45 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 154 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1953

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden