Akkerstraat 19

Omschrijving

Starters opgelet! Maak jij van deze fijne tussenwoning jouw eerste thuis?

- Leuke instapklare tussenwoning onder de rook van Utrecht!
- Zongunstige & in 2020 opgeknapte achtertuin.
- 3 slaapkamers & ca. 102 m² woonoppervlak.

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op donderdag 28 april of vrijdag 29 april.

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je niet veel aan hoeft te klussen? Dan is deze leuke woning middenin het dorp Hei- en Boeicop zeker iets voor jou! Het geheel is goed onderhouden en in de laatste jaren gemoderniseerd; daarmee instapklaar! Het huis is gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel parkeergelegenheid. Vanuit de woonkamer stap je zo de in 2020 nieuw aangelegde tuin in, hier is het heerlijk vertoeven al vroeg in het voorjaar! De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt onder andere over een achterom en een berging. Wordt het je te warm buiten dan geniet je binnen in de van airco voorziene woonkamer, ideaal toch!

Kortom: heerlijk starten in dit leuke huis!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer; woonkamer met deur naar de achtertuin en een praktische trapkast; halfopen keuken in hoekopstelling met combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop; badkamer met een ligbad (met douche), toilet en wastafelmeubel. Er zijn 2 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan in de grootste slaapkamer een inloopkast is gecreëerd.

Zolder: overloop met een dakraam, MV-opstelling en CV-opstelling. Slaapkamer met de witgoedaansluitingen, thans in gebruik als was/bergruimte. Over de gehele breedte zijn aan beide kanten knieschotten welke veel bergruimte bieden.

Buiten:
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- De voortuin is opgeknapt in 2019, de achtertuin in 2020.
- Aan de achtergevel op de begane grond is een zonnescherm geplaatst.
- Voorzien van een berging met elektra en achterom.

Algemeen:
- De woonkamer is voorzien van airco!
- Vloerverwarming over de gehele begane grond.
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en voor de grootste slaapkamer is een hor aanwezig.
- Alle ruimtes zijn apart te reguleren door middel van losse thermosstaatknoppen.

Ligging: Een oerhollands landschap, groen en rust en ruimte… deze woorden kenmerken het dorp Hei- en Boeicop. Het dorp ligt in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht) en is genoemd naar 2 polders (Heicop en Boeicop) waartussen het dorp ligt. Hei- en Boeicop is een agrarisch dorp met enkele transportbedrijven.
Aan beide kanten van de weg staan prachtige monumentale boerderijen en woningen, gescheiden door een weg en een wetering met boogbruggetjes. De kleine dorpskern beschikt o.a. over een basisschool, dorpshuis en een enthousiaste voetbalvereniging (HSSC ’61) met sporthal en een aantal andere kleine voorzieningen. Voor boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen Vianen of Leerdam.
In het dorp bevindt zich een bushalte. Hei- en Boeicop is zeer centraal gelegen, je bent met de auto in ca. 20 minuten in Utrecht, maar Den Bosch is ook goed bereikbaar met de auto.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

332 m³

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 37 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden