Appeldreef 11

Omschrijving

Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk!

- In 2019 is de badkamer compleet vernieuwd.
- Ruime & moderne gezinswoning met zonnige achtertuin.
- 4 slaapkamers & circa 126 m² woonoppervlak.

Deze smaakvolle eengezinswoning met berging is gesitueerd op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in een woonwijk in Arkel, vlakbij de winkelvoorzieningen en de basisschool. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder waar een dakkapel is gerealiseerd. De gehele woning is netjes afgewerkt en hierdoor gelijk te betreden! De zonnige diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging, een overkapping en een houthok.

De globale indeling;

Begane grond: entree; hal met meterkast; ruime woonkamer met tegelvloer; halfopen keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koel-vries combinatie, een spoelbak, 4-pits inductieplaat en een oven) en toegang naar de tuin; tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; moderne en vergrote badkamer (2017) voorzien van een ligbad met stort- en handdouche, een groot wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, een toilet, inbouwspots en een designradiator; vaste trap naar tweede verdieping

Tweede verdieping: voorzolder voorzien van witgoedaansluiting en CV-ketel; zeer riante 4e slaapkamer voorzien van dakkapel, bergruimte en 2 dakvensters.

Tuin: De achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd op het zuidoosten en heeft een diepte van circa 11 meter. De tuin is onder andere voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra, een overkapping, een houthok en een achterom.

Goed om te weten:
- Aan de achterzijde (begane grond) is er een zonnescherm aanwezig.
- De woning heeft een energielabel C.
- De woning beschikt volledig over dubbele beglazing.

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem. Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

310 m³

Bergruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden