Arsenaal 24

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde en gasloze 2/1 kap nieuwbouwwoning met garage en oprit, gelegen in de wijk 'Forteneiland Oost'; een heerlijk huis met verrassend veel ruimte!

- Met inpandig te bereiken garage en parkeerplaats op eigen terrein.
- Voorzien van warmtepomp, 12 zonnepanelen en WTW systeem; vrijwel energieneutraal.
- Een zonnige tuin gelegen op het westen!
- 4 slaapkamers & circa 146 m² woonoppervlak.

Ben je op zoek naar een moderne, zo te betrekken woning in een ruim opgezette en groene nieuwbouwwijk? Dit zou ‘m zomaar kunnen zijn! De bestaande vaste elementen in huis zijn met gevoel voor stijl gemaakt en door de strakke afwerking is deze woning zonder aanpassingen zo te betrekken. Naast een royale uitgebouwde begane grond heb je ook op de eerste en tweede verdieping veel ruimte welke naar eigen wens te gebruiken is; heb je alle slaapvertrekken nodig of kies je voor bijvoorbeeld een gym of thuiswerk kantoor? Door de plaatsing van 12 zonnepanelen, een warmtepomp (dus gasloos!) en een warmte terugwin installatie is de woning vrijwel energieneutraal en bespaar je flink op de vaste lasten.

Je bent van harte welkom voor een fysiek bezoek!

De globale indeling:

Begane grond: via de entree aan de voorzijde kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de technische ruimte (met opstelling warmtepomp), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een trapkast, zeer brede schuifpui, veel lichtinval en doorgang naar de garage. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (met plasma filter), een koelkast en vriezer, een spoelbak, een vaatwasser, een oven als ook een combi oven/magnetron.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot in totaal 3 praktische slaapkamers, alsmede de moderne badkamer welke is uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad, douche en elektrische designradiator.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, open zolderruimte met diverse opberggelegenheid, dakraam en extra raam op de kopse kant van de woning. Zowel de vierde (slaap)kamer als ook de separate witgoed- en technische ruimte zijn hiervandaan bereikbaar; de wasmachine en droger zijn op deze manier keurig weggewerkt en tevens is hier het WTW-systeem geplaatst. 

Buiten:
De achtertuin is bijna 11 meter diep en ligt op het westen, wat lekker veel zon betekent! De tuin is grotendeels bestraat en voornamelijk ingericht als moestuin. Het perceel biedt ruimte om langs de garage vanaf de voorzijde naar de achterzijde van de tuin te lopen. Voor de garage is gelegenheid om te parkeren.

Goed om te weten:
- Energielabel A.
- De woning is volledig geïsoleerd. 
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en verkoeling.
- Warm water middels vanuit het warmwatervat, welke is aangesloten op de warmtepomp.

Ligging:
Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes en daarnaast de natuur binnen handbereik. Forteneiland is onderdeel van de groene en karaktervolle wijk Parijsch met op korte afstand alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, zorgcentra en scholen. De snelweg is op 5 minuten afstand en vanaf daar rijd je binnen 25 minuten naar Utrecht en binnen 30 minuten naar Den Bosch. Daarnaast beschikt Culemborg over een eigen station.

Overdracht

Vraagprijs

€ 595.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

146 m²

Perceeloppervlakte

262 m²

Inhoud

511 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 112 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

warmtepomp, warmte terugwininstallatie

Warm water

aardwarmte

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden