Asterstraat 28

Omschrijving

Nette instapklare gezinswoning in Leerdam!

- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Moderne keuken en badkamer
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- 4 slaapkamers & ca. 100 m² woonoppervlak

Deze leuke woning is gelegen op een perceel van 121 m² in Leerdam. Het geheel beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een open moderne keuken, een nette badkamer en 4 ruime slaapkamers. De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd en daardoor instapklaar! De achtertuin is voorzien van een achterom en een sfeervolle houten overkapping. Een heerlijke plek om te genieten na een lange werkdag! De woonwijk is rustig en kindvriendelijk opgezet. De straten zijn voorzien van drempels, er is voldoende openbare parkeergelegenheid en er zijn diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving gelegen.

Kortom: een nette gezinswoning in een gewilde- en kindvriendelijke woonwijk!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits kookplaat, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap); lichte woonkamer voorzien van inbouwspots en met een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een afgesloten slaapkamer. Op de voorzolder tref je de CV-opstelling (2021) en witgoedaansluitingen. De knieschotten zijn vanuit zowel de voorzolder en slaapkamer te bereiken en beiden veel bergruimte.

Tuin:
- De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk. Na een dag werken kunt u hier heerlijk bijkomen onder de houten overkapping of juist onder het zonnescherm in de schaduw. De houten overkapping is 1,5 jaar geleden nieuw geplaatst.
- In de voortuin bevindt zich de stenen berging.

Algemeen:
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- Energielabel C
- De CV is in 2021 vervangen.
- Grotendeels dubbelglas.
- De badkamer, het toilet en de keuken zijn in 2015 volledig vernieuwd.
- Handmatig bedienbare rolluik in de slaapkamers aan de voorzijde op de eerste verdieping.
- Schilderwerk buitenom is in 2022 gedaan.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

121 m²

Inhoud

325 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1987

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden