Bastion 16

Omschrijving

Vrij gelegen drive-in hoekwoning met veel ruimte en mogelijkheden!

- Speels ingedeelde en ruime gezinswoning met zonnige tuin en grote balkons.
- Gelegen op een fijne plek met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. 
- Parkeren op eigen terrein mogelijk.
- Thans 2 slaapkamers aanwezig (met de mogelijkheid tot 4!) & circa 136 m² woonoppervlak.

Deze gezinswoning is gunstig gesitueerd aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke, rustige en groene woonomgeving & vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! De inrichting van het huis voldoet wellicht niet direct aan al je woonwensen, maar het heeft alle ingrediënten om er een fijn thuis van te maken! Er is namelijk o.a. een woonkamer met veel lichtinval, een ruime woonkeuken, grote balkons aan beide zijden van de woning, parkeren op eigen terrein en een inpandige garage. De brede en diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een achterom.

Kortom: een prachtige mogelijkheid tot jouw droomwoning!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot de garage, voorzien van elektrische garagedeur & de witgoedaansluiting; separaat toilet; tuinkamer met aanrechtblok voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, losse koelkast en magnetron; deur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon aan de achterzijde; (woon)keuken voorzien van een spoelbak, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Tevens staat er een Amerikaanse koel-vries combinatie in de keuken welke ter overname is. De keuken geeft toegang tot het balkon aan het voorzijde van de woning. Op deze verdieping is een open trap naar de bovenste etage van het huis.
 
Tweede verdieping: overloop; in totaal 2 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. De royale slaapkamer aan de achterzijde is gemakkelijk terug op te delen naar de originele 2 slaapkamers. Separate ruimte met cv-opstelling (Remeha, 2017); inloopkast; badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet.

Goed om te weten:
- Bestrate voortuin met privé parkeerplaats. 
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom & een pad langs de zijkant van de woning.
- De voor- en achtergevel zijn op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof puien en ramen met glasisolatie.
- De platte dakbedekking is circa 13 jaar geleden vernieuwd.
- Voorzien van energielabel D.
- De ramen aan de achterzijde van de woning zijn allen voorzien van elektrisch bedienbare screens. 
- In de achtertuin bevindt zich een houten vrijstaande berging van circa 6 m².

Ligging:
Nog even snel een boodschap doen vanuit je werk? Geen probleem, de supermarkt ligt op een steenworp afstand. Toch niet zo'n zin om te koken? Ach, weet je wat, eet een lekker hapje bij één van de vele gezellige eetcafés in de stad. Je twijfelt daarna nog even of je de levendigheid van de stad op zal zoeken of kiest voor een wandeling over de stadswal. Wil je een dagje uit met de trein? Op tien minuten loopafstand sta je op het station. Wat je ook onderneemt het is elke dag lekker thuis komen. Daarnaast beschikt de wijk waar deze woning staat over twee basisscholen in de directe omgeving! Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken in circa 30 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 345.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

444 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

20 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

12 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 92 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden