Beatrixlaan 56

Omschrijving

Karakteristieke woning met diepe achtertuin en ruime garage!

- Parkeren op eigen terrein
- Woonkamer met veel lichtinval door karakteristieke erker.
- 3 slaapkamers, 100 m² woonoppervlak

Deze 2-onder-1 kap woning is gelegen op een ruim perceel van 400 m² in Dalem en ligt dichtbij de Waal. De woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd. De woning heeft o.a. een woonkamer met veel lichtinval, een ruime open keuken met quooker en een moderne badkamer. De hal van de eerste verdieping heeft een airco die met de deuren open alle slaapkamers kan verkoelen en verwarmen. De diepe achtertuin beschikt over een ruime garage, meerdere zithoeken en een overkapping. Zie jij je zelf hier al wonen?

De globale indeling:

Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken die is voorzien van; quooker, vaatwasser, spoelbak, combimagnetron, oven, koelkast en een vriezer. doorloop naar de volgende hal met hier het toilet, kast met de Cv-ketel en een deur naar achtertuin en de bijkeuken; met hier de witgoedaansluitingen en ook een deur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping: open verdieping met een dakraam. 

Goed om te weten:
- De eerste verdieping is voorzien van een airco.
- In de badkamer is er sprake van mechanische ventilatie. 
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. 

Ligging: het dorpje Dalem is een wijk van de vestingstad Gorinchem. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes. Daarnaast zorgt de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, de Biesbosch en de Alblasserwaard. Faciliteiten zoals scholen, winkels liggen op korte afstand van de woning. Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam en Utrecht binnen 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

400 m²

Inhoud

250 m³

Bergruimte oppervlakte

26 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 175 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

rookkanaal

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden