Bergeend 35

Omschrijving

Zo goed als nieuw, riant appartement op een fraaie locatie! 

- Met 2 overdekte parkeerplaatsen;
- Ruim balkon op het westen;
- 2 slaapkamers & circa 121 m² woonoppervlak.
- Energielabel A+

Gelegen in de populaire woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum, zorgcentrum, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 in de buurt. Dit fijne 3-kamer appartement op de tweede verdieping is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een open keuken, een inpandige bergruimte, 2 royale slaapkamers, een ruime badkamer, twee eigen parkeerplaatsen en berging in de parkeerkelder. Plan Vlinderzicht bestaat uit 50 comfortabele appartementen waarvan de architectuur een van de belangrijkste kenmerken vormt. De statige gevels met diverse kleuren zorgen ervoor dat het individuele karakter van de diverse appartementen extra wordt benadrukt.

De globale indeling:

Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trapopgang.

Tweede verdieping (derde woonlaag): entree in de hal welke toegang geeft tot de slaapkamers, de meterkast, een bergkast met de aansluiting op de stadsverwarming, een technische ruimte met een wasbak en de witgoedaansluitingen, een separaat toilet en de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en en wasmeubel. De lichte en open woonkamer beschikt over een keuken in U-opstelling en is voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, een koel-vries combinatie, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap en 1 1/2 spoelbak. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. 

Goed om te weten:
- Onder de appartementen bevindt zich een halfverdiepte parkeergarage met 76 parkeerplaatsen. Dit appartement beschikt over twee parkeerplaatsen, welke bereikbaar is langs een geautomatiseerd hekwerk dat middels een kaart/afstandsbediening kan worden geopend. In het souterrain bevindt zich ook nog de berging (circa 6 m²), die bij het appartement behoort. Vanuit deze parkeerkelder kun je met de lift je appartement bereiken.
- De maandelijkse service kosten bedragen € 193,47.
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming.

Ligging: Aan de rand van de stad Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad op loop- en fietsafstand. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (193,47 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

121 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 12 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, glasvezel kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden