Bergstraat 100

Omschrijving

Een knus en stijlvol ingerichte stadswoning. Wat een pareltje!

- Voorzien van authentieke details.
- Fijne, ruime achtertuin met veel privacy.
- 2 slaapkamers & ca. 81 m² woonoppervlak.

Ben jij die stadsliefhebber die geniet van een beetje gezelligheid maar wel zoekt naar een plek waar je je rustig terug kunt trekken? Deze sfeervolle en karakteristieke woning ligt op een toplocatie in Leerdam waar je zo de winkelstraten inwandelt! Naast de winkels biedt het gezellige centrum voldoende horecagelegenheden en de jachthaven aan De Linge is op korte afstand. Deze leuke starterswoning is voorzien van een woonkamer, ruim opgezette keuken, nette badkamer en 2 slaapkamers. De authentieke details zoals het glas in lood en de houten balken plafonds maken het huis erg sfeervol. En om het geheel compleet te maken is er ook nog eens een ruime stadstuin, de perfecte plek voor de zomeravonden!  

De globale indeling:

Begane grond: entree in de woonkamer welke ook direct voorzien zijn van de meterkast en de trapopgang naar boven. Doorloop naar de achterliggende keuken welke genoeg ruimte biedt voor een goede eettafel en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een tochtportaal met het toilet en de toegangsdeur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met een vaste bergkast en de CV-opstelling in het trapgat. Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping: open verdieping met de witgoedaansluitingen. Vanwege de steile trap is hier inventief een oplossing bedacht om de zware wasmand per katrol naar de onderliggende verdieping te kunnen verplaatsen. Verder is deze verdieping de ideale plek voor het opbergen van de niet-dagelijkse spullen. 

Goed om te weten:
- De achtertuin is voorzien van een afdak bij de achterdeur, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging van circa m².
- In de directe omgeving is parkeren mogelijk middels betaald parkeren of een parkeervergunning, de kosten voor deze vergunning bedragen circa €125,- per jaar. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

81 m²

Perceeloppervlakte

93 m²

Inhoud

273 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1912

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel

G

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Vailliant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden