Bogerd 27

Omschrijving

Keurig onderhouden en ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk!

- Mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers
- Meerdere speeltuintjes rondom het huis!
- 4 slaapkamers & ca. 130 m² woonoppervlak

Aan een verkeersvrij pad in de wijk Leerdam Noord staat deze ruime tussenwoning. Het geheel is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 riante slaapkamers (welke eventueel nog uit te breiden zijn naar 5!) en een luxe badkamer. Een van de slaapkamers op de 2e verdieping is extra ruim door de dakopbouw. De verrassend diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor de gezellige zomeravonden! Net buiten de wijk vind je een mooi polderlandschap waar het fijn wandelen en fietsen is. Binnen een korte tijd is het sfeervolle stadscentrum van Leerdam te bereiken.

De globale indeling:

Begane grond: entree met meterkast en een separaat toilet; bijkeuken welke tevens toegang biedt tot de woning, een trapopgang en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren; keuken met diverse inbouwapparatuur; koelkast, een gasfornuis met 4 pitten, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron & nog een separate oven.

Eerste verdieping: overloop; 2 royale slaapkamers (voorheen 3); riante badkamer met een inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping: voorzolder met de CV-ketel, een slaap-/hobbykamer voorzien van dakraam en de witgoedaansluitingen en een vierde (slaap)kamer met een dakopbouw en bergruimte achter de schotten aan de zijkant.

Goed om te weten:
- De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging van circa 6 m² en een achterom.
- De badkamer is in 2018 vernieuwd.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

380 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden