Bogerd 59

Omschrijving

Fraaie hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving

- Recent gemoderniseerd & instapklaar;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- 3 slaapkamers & circa 130 m² woonoppervlak.

Dit verrassend ruime woonhuis bevind zich op een woonerf (autovrije straat) waar kinderen lekker en veilig kunnen spelen. De woning is gelegen op een ruim perceel van in totaal 218 m², in de wijk Leerdam Noord met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het geheel beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een open keuken, een badkamer en 3 ruime slaapkamers. De woning is reeds op diverse punten gerenoveerd en gemoderniseerd. Er is onder andere een nieuwe keuken en toilet geplaatst en alle wanden en plafonds op de begane grond en de eerste verdieping zijn gestuct. Dat maakt deze woning instapklaar en super strak! De ruime achter- en zijtuin is voorzien van een achterom en beschikt over veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten na een lange werkdag! Aan de voorzijde van de woning is er een aangebouwde stenen berging aanwezig.

Globale indeling
Begane grond: entree met inbouwkast, toilet en bergkast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en inbouw zeeppomp, vaatwasser, inbouw koffieautomaat, combi-oven, koelkast en een vriezer. De woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen heeft een sfeervolle open haard, open trap in de woonkamer en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco en elektrische rolluiken, De badkamer heeft een ligbad, toilet, wasbak en een witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: open zolder met een dakraam en een brede dakkapel. Het dakraam heeft een elektrisch bedienbaar rolluik. Het dakkapel is voorzien van inbouwhorren en zonwering. Op de zolder is er bergruimte achter knieschotten en een witgoedaansluiting aanwezig. In de technische ruimte is de CV-opstelling (Intergas) gesitueerd.

Tuin: ruime achter- en zijtuin gelegen op het noordoosten. Er is een buitenkraan en een stroompunt aanwezig.

Goed om te weten:
- De berging/schuur is voorzien van elektra en water;
- De woning beschikt over energielabel C;
- De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming;
- De gevel, vloer en dak van de woning zijn geïsoleerd.

Ligging: Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

444 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden