Bogerd 60

Omschrijving

Relaxen in de fijne achtertuin. Bij deze ruime hoekwoning kan dat zeker!

- Ideaal voor de kinderen direct bij een tweetal speelplaatsen
- Een ruime achtertuin op het zuidwesten!
- In een rustige wijk aan de rand in Leerdam Noord
- 3 slaapkamers & ca. 125 m² woonoppervlak

Heerlijk relaxen in een zonnige tuin in een woonomgeving waar kinderen lekker en veilig kunnen spelen. Dan is deze woning ideaal voor jou. De woning is gelegen op de hoek en is verrassend ruim te noemen. Het geheel beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer, 3 ruime slaapkamers, een zolder en een stenen berging aan de voorzijde. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De ruime achter- en zijtuin is voorzien van een tuinhuis met overkapping en een achterom en heeft meerdere plekken om, na een lange dag werken, van de zon te genieten. De woning is gelegen op een perceel van 162 m² aan autoluwe straat, aan de rand van de wijk Leerdam Noord met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Kortom: een heerlijk ruime woning op een fijne plek!

De globale indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast, separaat toilet en een provisiekast; ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een spoelbak, vaatwasser, magnetron, oven, kookplaat, een koelkast en een vriezer; open trap naar de eerste verdieping; lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: afsluitbare overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping; 3 ruime slaapkamers; nette en moderne badkamer met een grote inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een opbergkast en de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: riante zolder met 2 dakramen en de CV-opstelling (Nefit, 2018). Door de 2 dakramen komt er voldoende natuurlijk licht binnen; bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
- Nette voortuin met een stenen berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting.
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Deze is voorzien van een 3 meter breed terras met buitenkraan, een achterom, diverse borders en een tuinhuis met sfeervolle overkapping voorzien van diverse elektra aansluitingen.
- Naast het huis is een looppad van 1 meter aanwezig.
- De woning heeft een zonnescherm aan de achtergevel.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Daarbij is er vanuit de bouw dak- en muurisolatie toegepast.
- De badkamer is 10 jaar geleden volledig gerenoveerd.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd.
- De woning heeft energielabel C.
- Het tuinhuis met overkapping in de tuin is in 2017 geplaatst.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

446 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1978

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)