Bogerd 9

Omschrijving

Comfortabele eindwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving!

- Meerdere speeltuintjes rondom het huis!
- 4 slaapkamers & ca. 112 m² woonoppervlak
- Mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers

De woning met een uniek speels karakter biedt vele mogelijkheden! Met de voordeur aan deze autovrije straat geniet je van een rustig hoekje midden in een geliefde woonwijk en het weinige verloop van nieuwe bewoners in de straat geeft wel aan hoe fijn het wonen is op de Bogerd in Leerdam! Parkeren bij deze woning is zeker geen probleem; direct naast de woning bevindt zich een grote parkeerrotonde met voldoende plek! Winkels, basisscholen, kinderopvang of sport... alles op een paar minuten fietsen. Geniet jij na je drukke dag nog van een drankje in de achtertuin welke voldoende privacy biedt of kies je voor een sportieve wandeling door het nabij gelegen wandelgebied aan de Loosdorp?

Kortom: de ideale gezinswoning!

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de bijkeuken; tuingerichte woonkamer en de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven.

Eerste verdieping: overloop met een bergkast, een trapopgang naar de zolder; 3 ruime slaapkamers; badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: overloop; CV-ketel uit 2006/bergkast; ruime zolderkamer welke is vergroot middels een dakkapel. Tevens bevinden hier zich de witgoedaansluiting. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers te realiseren.

Buiten:
- Goed onderhouden tuin.
- Gelegen aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer.

Algemeen:
- Praktische bijkeuken aan de voorzijde van de woning.
- Energielabel C.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

382 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1977

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden