Bohemen 85

Omschrijving

Inpakken & intrekken! Wat een heerlijk huis met verassend veel ruimte. 

- Uitgebouwde nette tussenwoning met dakkapellen en een vergrote berging.
- De ideale woonomgeving om rustig te wonen, en toch vlakbij het centrum!
- 3 slaapkamers & ca. 110 m² woonoppervlak
.
Op zoek naar een fijn gelegen eengezinswoning waar je zo in kan trekken? Dat kan bij de Bohemen 85! Met een woonoppervlakte van circa 110 m² heb je in deze fijne woning aan ruimte dus geen gebrek! Zowel van buiten als van binnen is deze woning af en beschikt het over eye-catchers als een visgraat vloer op de begane grond, een strakke keuken met veel inbouwapparatuur en een tuin op het noorden welke te betreden is middels de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. Boven tref je 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een fraaie badkamer en een royale open zolderverdieping met de 3e slaapkamer. Ook de ligging van de woning is ideaal: je loopt zo naar de winkels in het stadscentrum en daarnaast is het een fijne buurt om je kinderen op te laten groeien met diverse scholen en speelpleinen binnen handbereik.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; riante uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; halfopen keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven en voldoende kastruimte.
 
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel (voorheen 3 slaapkamers); keurige badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
 
Tweede verdieping: voorzolder met dakvenster, vaste kast t.b.v. de witgoedaansluitingen, CV-opstelling en MV-opstelling; slaapkamer met dakvenster, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke is gesitueerd op het noorden en beschikt over een achterom en een vergrote stenen berging.
- Stenen berging met elektra en een extra grote poortdeur.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Vraagprijs

€ 365.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

235 m³

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1991

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden