Botersloot 52

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze vrijstaande woning op een prachtige locatie!

- Het riviertje de Noordeloos voor de deur!
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. 
- 4 slaapkamers & ca. 118 m² woonoppervlak

Deze vrijstaande woning is fraai gelegen tegenover het water, heeft een woonoppervlak van ca. 118 m², daarnaast nog eens ruim 40 m² aan garage ruimte en is gesitueerd op een perceel van 1.080 m². Het geheel is uitstekend onderhouden en onder andere voorzien van een riante woonkamer met uitzicht op een van de bruggetjes waar Noordeloos om bekend staat! Daarnaast is er een heerlijke serre, telt de woning in totaal 4 slaapkamers en is er een badkamer op de begane grond. Het perceel beschikt over 2 garages, een houten tuinhuisje, een grote oprit en zelfs een eigen moestuin! Terwijl je hier je eigen groente vers uit de tuin haalt is het genieten van een vrij en weids uitzicht, dat maakt deze woning echt uniek.

De globale indeling

Begane grond: binnenkomst in de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en middels losse deuren toegang naar de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductie kookplaat , afzuigkap, koelkast en combi-oven.  

Vanuit de keuken is er doorgang naar de achterliggende hal, hieraan zijn aangesloten de technische ruimte met de witgoedaansluiting en CV-ketel, de serre, een slaapkamer en de badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. 

De serre is lekker licht middels de aanwezige dakramen en de glazen pui. Vanuit de serre is de achtergelegen garage te bereiken. 

Eerste verdieping: overloop met aansluitend 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en biedt toegang naar het dak van de aanbouw. Ook de overloop is voorzien van vaste bergruimte. 

Goed om te weten:
- De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airco en een schuifdeur aan de voorzijde.
- De grootste garage beschikt over een berging en hand bedienbare garagedeur.
- De kleinere garage is voorzien van een aanrechtblad, een waterkraan en eigen stoppenkast. Op dit moment is hier ook een motorbrug ingebouwd. 
- De begane grond is voorzien van hand bedienbare rolluiken. 

Ligging: het dorp Noordeloos is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden Utrecht, Rotterdam en Breda die alle binnen 30 minuten bereikbaar zijn, maar heeft zijn landelijke karakter uitstekend weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar echter ook voldoende rust heerst. Het dorp maakt deel uit van het gebied “de Alblasserwaard”, een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 595.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

1.080 m²

Inhoud

443 m³

Bergruimte oppervlakte

44 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel, open haard

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden