Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
4143 EJ LEERDAM

Brunellaan 43

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Dennis Kuiper
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Zeer ruime, aan het water gelegen eengezinswoning met prachtige tuin op het zuidwesten.

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure
  • Eigenaar aan het woord

Omschrijving

Zeer ruime, aan het water gelegen eengezinswoning met prachtige tuin op het zuidwesten.

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- 3 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 118 m²
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Achtertuin gelegen aan het water met veel privacy.

Ideale kindvriendelijke woning! Deze ruime tussenwoning met sfeervolle erker en overkapping aan de achterzijde is gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de overkant van de straat ligt een speelplaats. De woning is gelegen op een perceel van 164 m² met een heerlijke tuin aan de achterzijde. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 118 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Zeer ruime, aan het water gelegen eengezinswoning met prachtige tuin op het zuidwesten.

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- 3 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 118 m²
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Achtertuin gelegen aan het water met veel privacy.

Ideale kindvriendelijke woning! Deze ruime tussenwoning met sfeervolle erker en overkapping aan de achterzijde is gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de overkant van de straat ligt een speelplaats. De woning is gelegen op een perceel van 164 m² met een heerlijke tuin aan de achterzijde. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten heeft een prachtig terras aan het water. Het geheel beschikt onder andere over een speelse woonkamer met veel lichtinval door fraaie erker aan de achterzijde, een open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer welke niet lang geleden is gemoderniseerd. Door een dakopbouw beschikt deze woning over een ruime bergzolder met 2 kamers op de tweede verdieping. Verder is de woning voorzien van acht zonnepanelen een heeft het de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Kortom: een ruime woning op een unieke plek, in een prettige wijk.

Begane grond: hal met toegang tot de berging met witgoedaansluiting, meterkast en toilet met fonteintje; woonkamer met veel lichtinval en een erker, bergkast, plavuizen vloer, sfeervol stookpunt, deur naar de tuin en spiltrap naar de verdieping; open keuken met koelkast, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, (combi-)magnetron, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop; met een ruime bergkast en 3 ruime slaapkamers; grote moderne badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, elektrische verwarming en een dakraam voor extra lichtinval; trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met 2 kamers, beide voorzien van een dakkapel en voldoende lichtinval; cv opstelling (Intergas, 2021). 

Tuin: de verzorgde achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, deze is in 2020 geheel vernieuwd. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met terras, borders en een ruime vlonder aan het water. 
De voortuin is voorzien van een fietsenhok en een buitenkraan het perceel is geheel bestraat waardoor er parkeerplaats is voor 2 auto's op eigen terrein.

Algemeen: 
- Alle slaapkamers beschikken over horren.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd.
- In 2020 is de achtertuin nieuw aangelegd.
- De CV-ketel is in 2021 vernieuwd.
- Oplevering kan per 1 juni 2023 geschieden.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
376 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Bergruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 55 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Kenmerken

  • Dichtbij OV
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Energiezuinig
  • Kindvriendelijke buurt
  • Gezellige buren
  • Zonnige tuin
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Brunellaan 43, afbeelding 0
Brunellaan 43, afbeelding 1
Brunellaan 43, afbeelding 2
Brunellaan 43, afbeelding 3
Brunellaan 43, afbeelding 4
Brunellaan 43, afbeelding 5
Brunellaan 43, afbeelding 6
Brunellaan 43, afbeelding 7
Brunellaan 43, afbeelding 8
Brunellaan 43, afbeelding 9
Brunellaan 43, afbeelding 10
Brunellaan 43, afbeelding 11
Brunellaan 43, afbeelding 12
Brunellaan 43, afbeelding 13
Brunellaan 43, afbeelding 14
Brunellaan 43, afbeelding 15
Brunellaan 43, afbeelding 16
Brunellaan 43, afbeelding 17
Brunellaan 43, afbeelding 18
Brunellaan 43, afbeelding 19
Brunellaan 43, afbeelding 20
Brunellaan 43, afbeelding 21
Brunellaan 43, afbeelding 22
Brunellaan 43, afbeelding 23
Brunellaan 43, afbeelding 24
Brunellaan 43, afbeelding 25
Brunellaan 43, afbeelding 26
Brunellaan 43, afbeelding 27
Brunellaan 43, afbeelding 28
Brunellaan 43, afbeelding 29
Brunellaan 43, afbeelding 30
Brunellaan 43, afbeelding 31
Brunellaan 43, afbeelding 32
Brunellaan 43, afbeelding 33