Brunellaan 43

verkocht

Verkocht

Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl

Bewaren

Zeer ruime, aan het water gelegen eengezinswoning met prachtige tuin op het zuidwesten.

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure
Eigenaar aan het woord

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning

Bouwjaar 1982

Aantal kamers 6

Woonoppervlakte 118 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Zeer ruime, aan het water gelegen eengezinswoning met prachtige tuin op het zuidwesten.

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
- 3 slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 118 m²
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- Achtertuin gelegen aan het water met veel privacy.

Ideale kindvriendelijke woning! Deze ruime tussenwoning met sfeervolle erker en overkapping aan de achterzijde is gunstig gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de overkant van de straat ligt een speelplaats. De woning is gelegen op een perceel van 164 m² met een heerlijke tuin aan de achterzijde. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten heeft een prachtig terras aan het water. Het geheel beschikt onder andere over een speelse woonkamer met veel lichtinval door fraaie erker aan de achterzijde, een open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer welke niet lang geleden is gemoderniseerd. Door een dakopbouw beschikt deze woning over een ruime bergzolder met 2 kamers op de tweede verdieping. Verder is de woning voorzien van acht zonnepanelen een heeft het de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Kortom: een ruime woning op een unieke plek, in een prettige wijk.

Begane grond: hal met toegang tot de berging met witgoedaansluiting, meterkast en toilet met fonteintje; woonkamer met veel lichtinval en een erker, bergkast, plavuizen vloer, sfeervol stookpunt, deur naar de tuin en spiltrap naar de verdieping; open keuken met koelkast, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, (combi-)magnetron, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop; met een ruime bergkast en 3 ruime slaapkamers; grote moderne badkamer (2017) met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, elektrische verwarming en een dakraam voor extra lichtinval; trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met 2 kamers, beide voorzien van een dakkapel en voldoende lichtinval; cv opstelling (Intergas, 2021).

Tuin: de verzorgde achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten, deze is in 2020 geheel vernieuwd. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met terras, borders en een ruime vlonder aan het water.
De voortuin is voorzien van een fietsenhok en een buitenkraan het perceel is geheel bestraat waardoor er parkeerplaats is voor 2 auto's op eigen terrein.

Algemeen:
- Alle slaapkamers beschikken over horren.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- De badkamer is in 2017 volledig gemoderniseerd.
- In 2020 is de achtertuin nieuw aangelegd.
- De CV-ketel is in 2021 vernieuwd.
- Oplevering kan per 1 juni 2023 geschieden.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.