Buitenhof 8

Omschrijving

GENIETEN in hoofdletters!

- Instapklare hoekwoning (2015)
- Royale en zonnige achter- en zijtuin met overkapping
- Aan een hofje op één van de groenste plekjes van Leerdam!
- 4 slaapkamers en ca. 109 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag 11 mei, vrijdag 13 mei of zaterdag 14 mei.

Zoek je een woning die helemaal af is? Een thuis waar de kids met een gerust hart voor de deur en in de grote achtertuin kunnen spelen? Dan is dit iets voor jou! Deze instapklare woning in ‘de Hof van Buitens’ is gebouwd in 2015 en beschikt onder andere over een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een inbouwkeuken en badkamer in moderne stijl, 4 slaapkamers en een overkapping. Door de fraaie ligging op de hoek heeft de woning een grote achter- en zijtuin op een ruim perceel van 232 m²! Daarbij is er een extra berging op eigen grond aanwezig. Je zit letterlijk rondom veel groen en op één van de mooiste locaties van Leerdam, vlakbij de Lingedijk.

Kortom: instapklaar én groen komt hier bij elkaar!

Begane grond: entree: hal met toilet, garderobekast, meterkast en trapopgang; woonkamer met fraaie houten vloer, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn echte Portugese tegels in de hal en keuken aanwezig!

Eerste verdieping: overloop: 3 slaapkamers met dakkapel; nette badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakraam.

Tweede verdieping: voorzolder met dakraam, CV-opstelling, witgoedaansluiting en kantoorplek; 4e slaapkamer met bergruimte en dakraam. 

Tuin:
- Verzorgde achter- en zijtuin met veel ruimte en een groene beleving!
- Gesitueerd op het zuidoosten met een terras, een gezon en achterom.
- De houten overkapping biedt ruimte om heerlijk te vertoeven. 

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Het hofje aan de voorzijde is mandelig terrein. De bijdrage aan de VvE voor het onderhoud van het terrein bedraagt €27,50 per maand.
- Er is een eigen separate berging van 5 m² aanwezig, iets verderop in de straat (perceelnummer D 975). 

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, maakt onderdeel uit van de Gemeente Vijfheerenlanden (Provincie Utrecht) en ligt op de grens met de provincies Zuid-Holland en Gelderland. De Glasstad Leerdam heeft een prachtige eeuwenoude stadskern en is idyllisch gelegen aan de Linge, de langste rivier van Nederland. De rijke geschiedenis van de stad is in vele historische gebouwen terug te vinden.

Leerdam is gelegen in een groene omgeving grenzend aan de Betuwe dat zich kenmerkt door een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Een uitstekend uitgangspunt voor prachtige wandel- en fietstochten zoals de ‘Linge-route’ (bloesemtocht). Dat maakt dat Leerdam veel te bieden heeft en hoog gewaardeerd wordt.

Leerdam is zeer centraal gelegen in het land. De A27, A2 en A15 zijn elk in 5 – 10 minuten te bereiken. Grote steden als Utrecht, Dordrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

238 m²

Inhoud

370 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 105 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden