Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
4101 CJ CULEMBORG

Buitenmolenstraat 44

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Spullen pakken en wonen maar! In dit splinternieuwe appartement met berging en eigen parkeerplaats.

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Spullen pakken en wonen maar! In dit splinternieuwe appartement met royaal balkon en eigen parkeerplaats. 

- Rustige ligging en toch de historische binnenstad om de hoek!
- Prachtig uitzicht op de bovenste (tweede) verdieping van het complex met lift.
- Duurzaam wonen volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal). 
- Energielabel A, voorzien van o.a. warmtepomp, zonnepanelen en e-home. 

Dit 3-kamerappartement is fraai gelegen op de bovenste (tweede) verdieping in hartje centrum, met het NS-station en de winkels letterlijk om de hoek! Vanaf het balkon en de woonkamer kijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Galerijflat
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 103 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Spullen pakken en wonen maar! In dit splinternieuwe appartement met royaal balkon en eigen parkeerplaats. 

- Rustige ligging en toch de historische binnenstad om de hoek!
- Prachtig uitzicht op de bovenste (tweede) verdieping van het complex met lift.
- Duurzaam wonen volgens de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal). 
- Energielabel A, voorzien van o.a. warmtepomp, zonnepanelen en e-home. 

Dit 3-kamerappartement is fraai gelegen op de bovenste (tweede) verdieping in hartje centrum, met het NS-station en de winkels letterlijk om de hoek! Vanaf het balkon en de woonkamer kijk je vrij weg naar de stellingmolen De Hoop. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 103 m² en beschikt over een riante woonkamer met schuifpui en toegang tot het balkon, een moderne open keuken, 2 slaapkamers, een berging en een moderne badkamer. Tevens is er een eigen berging en een eigen parkeerplaats aanwezig. Kortom: gelijkvloers wonen voorzien van alle gemakken!

Het hofje aan de voorzijde van het complex wordt momenteel verfraaid en opnieuw ingericht en hoort bij het project 'groene herinrichting Het Jach en Het Hof'. Voor meer informatie kijk op: https://www.culemborg.nl/herinrichting-van-het-hof. Een mooi vooruitzicht.

Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis en lift; eigen berging; parkeerplaats op een afgesloten terrein. 

Appartement: royale gang met modern toilet en meterkast; fraaie woonkamer die ruim en open aanvoelt, voorzien van schuifpui naar het balkon; luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder oven (Bosch), spoelbak, Quooker, vaatwasser (Bosch), 4-pits inductie kookplaat (Bora) met geintegreerde afzuiging, koelkast en vriezer (Bosch); 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met grote ramen met zicht op de oude binnenstad, inbouwkast en toegang naar de badkamer; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, regendouche, designradiator, dubbele kraan, toilet en ventilatie; riante berging/wasruimte/technische ruimte voorzien van de warmtepomp, warmteterugwininstalllatie, mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

Balkon: Het balkon grenst direct aan de woonkamer en is zonnig gesitueerd op het zuidwesten. Laat de zon maar doorkomen!

Goed om te weten:
- Het appartementen complex beschikt over een lift 
- Zeer lage energielasten
- Aan de balkonzijde is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. 
- Het appartement wordt verwarmd door middel van de warmtepomp (eigendom) en vloerverwarming. 
- Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en is er een e-home in het appartement. 
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 160,- per maand.

Ligging: In hartje Culemborg met een sfeervolle historische binnenstad en het NS-station op loop- en fietsafstand. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 0
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 1
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 2
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 3
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 4
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 5
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 6
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 7
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 8
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 9
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 10
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 11
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 12
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 13
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 14
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 15
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 16
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 17
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 18
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 19
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 20
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 21
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 22
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 23
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 24
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 25
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 26
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 27
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 28
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 29
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 30
Buitenmolenstraat 44, afbeelding 31