Buitenstad 65

Omschrijving

--- OPEN HUIS op zaterdag 3 december tussen 10:00 en 13:00 uur---


Bijzondere tussenwoning met vele mogelijkheden op een prachtige plek!

- Grenzend aan de rivier 'de Lek'.
- Een achtertuin van maar liefst 35 meter diep!
- 3 slaapkamers & ca. 88 m² woonoppervlak!

Wie blaast er nieuw leven in deze bijzondere tussenwoning uit 1901? De tijd heeft hier even stil gestaan, maar dit huis biedt daarom juist veel mogelijkheden. Laat je creativiteit stromen en creëer hier je eigen plekje, helemaal afgestemd op jouw smaak en stijl. Met een perceel van 233 vierkante meter heb je alle ruimte! Een (nu nog) compact huisje met een enorme buitenruimte, ga jij hier iets moois van maken? Op dit moment beschikt het huis over onder andere een knusse woonkamer, dichte keuken en 3 slaapkamers boven. Ben je er klaar voor om hier jouw thuis van te maken?

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met meterkast, bergkast en trapopgang naar boven. Woonkamer met gashaard, trapkast en toegang naar de dichte keuken welke is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is er aan de ene zijde toegang tot de badkamer met douche en wastafel, aan de andere zijde kom je uit in een halletje met deur naar de achtertuin en separate ruimte met toilet en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met 2 bergkasten en toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn extra ruim door de aanwezige dakkappelen. Op de overloop is er toegang tot de bergvliering welke bereikbaar is middels een luik (en losse trap).

Buiten:
- Het doorlopende pad in de achtertuin betreft 'recht van overpad'.
- In de schuur aan de woning bevindt zich de geiser en een kelderruimte. Buiten aan deze schuur is een gasmeter aanwezig.
- Helemaal achter in de tuin bevindt zich de 2e stenen berging.

Goed om te weten:
- Het geheel dient gemoderniseerd te worden.
- De woning is volledig voorzien van enkel glas.
- De begane grond wordt verwarmd middels 2 gashaarden, op de eerste verdieping is geen verwarmingsmogelijkheid aanwezig.

Ligging: Vianen is onderdeel van de provincie Utrecht en staat vooral bekend om haar prachtige waterrijke omgeving en haar historische centrum. Bij Vianen bevinden zich twee belangrijke Rijkswegen, de A2 en A27, waardoor u binnen 10 autominuten in Utrecht bent. Tevens zijn er goede voorzieningen voor het openbaar vervoer. Het woonhuis ligt dichtbij het centrum van Vianen en de dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum en een school, zijn op loopafstand te vinden. Vianen heeft vele sportverenigingen, uitgaansgelegenheden en ook zeker historische bezienswaardigheden. De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

88 m²

Perceeloppervlakte

223 m²

Inhoud

250 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 158 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1901

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

tv kabel

Energie

Energielabel

G

Verwarming

gaskachels

Warm water

geiser eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden