Burgemeester Meesstraat 15

Omschrijving

Charmante jaren '30 hoekwoning met oprit in een leuke Leerdamse woonwijk!

- Ruimte voor het parkeren op eigen terrein. 
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- 2 slaapkamers, een open zolderverdieping & circa 91 m² woonoppervlak. 

Deze leuke starterswoning is beneden voorzien van een woonkamer en een dichte keuken met doorloop naar een extra kamer. Boven tref je twee slaapkamers, een eenvoudig ingerichte badkamer en een dakterras! De bergzolder is te bereiken via een vaste trap en de woning heeft mede hierdoor dus een extra woonverdieping. In de op het oosten gelegen achtertuin tref je naast de berging nog een grote schuur, hier heb je voldoende ruimte om wat te klussen of alle tuinmeubelen op te bergen. Kortom een heerlijke (gezins)woning met de potentie!

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met trapopgang, toilet, trapkast en toegang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken, welke aan de achterzijde van de woning is gelegen is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De achterliggende kamer biedt ruimte voor het opbergen van spullen of een plek om bijvoorbeeld thuis te werken. Ook is vanuit deze ruimte de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met CV-ketel, toegang naar het dakterras, de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en in de badkamer tref je een douche en een wastafel. 

Tweede verdieping: open verdieping met dakraam. Middels het uitvoeren van een nokverhoging of het plaatsen van een dakkapel kun je hier een volwaardige extra slaapkamer realiseren. 

Goed om te weten:
- De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom naar de oprit.
- Twee stenen bergingen met elektra, samen goed voor circa 15 m² oppervlakte. 
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
- De volgende clausules zijn van toepassing; ouderdomsclause & niet-zelfbewoningsclausule.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 315.000,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

197 m²

Inhoud

367 m³

Bergruimte oppervlakte

15 m²

Buitenruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1938

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden