Burgemeester Meesstraat 8

Omschrijving

Knusse en karaktervolle jaren-30 eengezinswoning!

- Heerlijke houten veranda om onder te genieten in de achtertuin.
- Extra ruim door de dakkapellen.
- 3 slaapkamers & ca. 98 m² woonoppervlak

Aan het begin van één van de sfeervolste straten van Leerdam-Oost vindt u deze woning uit de jaren '30 waar nog leuke, oorspronkelijke details zijn te terug vinden. De woning telt twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met extra kamer die prima te gebruiken is als slaapkamer of werk/hobbyplek. Heel fijn is de keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gesitueerd; op een mooie dag is er al snel een zonnige plek te vinden. De woning is keurig onderhouden, het interieur is netjes onderhouden en gemakkelijk naar eigen wens aan te passen. In de wijk Leerdam-Oost wonen steeds meer starters en jonge gezinnen. Het is een kindvriendelijke buurt waar er voldoende speelgelegenheden omliggend zijn. Ook het centrum van Leerdam en basisscholen zijn op loopafstand te vinden!

Kortom: een charmant woonhuis op een ideale locatie in het land en in de stad zelf.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen; nette halfopen keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

Eerste verdieping: overloop met bergkast en een vaste trap naar de tweede verdieping; 2 ruime slaapkamers met bergruimte achter knieschotten; badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en een dakkapel welke voor extra ruimte zorgt.

Tweede verdieping: bereikbaar middels een vaste trap; bergzolder met dakkapel en CV-opstelling. Op deze verdieping is een extra slaapkamer gecreëerd.

Buiten:
- Het pad achter de poort in de achtertuin betreft 'recht van overpad'.
- Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig.
- De achtergevel is voorzien van een rolluik bij de deur en een zonnescherm boven het raam.
- Het raam aan de voorkant op begane grond heeft een screen.

Algemeen:
- Er is dit jaar nog een nieuwe CV-geplaatst in de woning.
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwhorren.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

98 m²

Perceeloppervlakte

152 m²

Inhoud

277 m³

Bergruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1936

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Remeha Avanta, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden