Carry van Bruggenhof 9

Omschrijving

Unieke & uitgebouwde tussenwoning in de ecologische woonwijk EVA-Lanxmeer!

- Door duurzame materialen, goede isolatie & zonne-energie voorzien van energielabel A+!
- Een fijne en ruime keuken doormiddel van de uitbouw aan de voorzijde. 
- Maar liefst 5 slaapkamers & circa 126 m² woonoppervlak!

Duurzaamheid, milieu en energiezuinigheid zijn de pijlers, die aan de basis staan van de wijk Lanxmeer. Het is een ecologische woon-werkwijk met circa 200 kleurrijke woningen en appartementen waarvan nu een hele leuke tussenwoning te koop is gekomen! Dit huis bevindt zich aan een mandelig hofje met kindervriendelijke waterspeelplek & eigen waterbron. Met maar liefst 5 slaapkamers, voldoende bergruimte en een heerlijke vergrootte keuken kom je hier geen ruimte te kort en is het een heerlijke gezinswoning! 

De globale indeling:

Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Een uitbouw aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken met spoelbak, circulatiekap, 4-pits gaskookplaat, koelvries/combinatie, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is ook middels openslaande tuindeuren de voortuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. 

Tweede verdieping: royale verdieping met hoog plafond, vierde en vijfde slaapkamer waarvan de laatste met deur toegang gevend naar het dakterras. Naast deze kamers bevindt zich de installatieruimte, die plaats biedt aan een CV-ketel, warmte-terugwinningsinstallatie, zonneboiler en een aansluiting voor de wasapparatuur. Boven het trapgat bevindt zich een ruime vaste kast met 3 m² bergruimte.

Goed om te weten:
- Het gehele huis is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming met in elke ruimte een eigen thermostaat.
- De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, vrijstaande houten berging van circa 10 m² en een achterom.
- De achterzijde van de woning is voorzien van zonwering doormiddel van rolluiken en een zonnescherm op de begane grond.
- De diepe voortuin is voorzien van een terras en is gelegen aan een mandelig autovrij groengebied.

Ligging: de woning ligt in de aantrekkelijke woonwijk EVA Lanxmeer op loopafstand van het station. Culemborg met zijn historische en levendige binnenstad is centraal gelegen in het land aan de prachtige rivier de Lek met zijn uiterwaarden en leuke haven. De treinverbindingen zijn perfect (17 minuten Utrecht en 20 minuten Den Bosch). Culemborg vervult een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen en een veelvoud aan sporten.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

163 m²

Inhoud

425 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

8 m²

Bergruimte oppervlakte

10 m²

Buitenruimte oppervlakte

29 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2006

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, balansventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

cv ketel, warmte terugwininstallatie

Warm water

cv ketel

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden