Copierlaan 108

Omschrijving

Royale tussenwoning aan een autoluwe straat en voorzien van carport en stenen berging aan de achterzijde.

- Parkeren op eigen terrein mogelijk onder de carport
- Gelegen in een geliefde Leerdamse woonwijk
- 3 slaapkamers & ca. 115 m² woonoppervlak

Deze fijne tussenwoning is nu te koop! Met 3 goed bemeten slaapkamers en een eventuele 4e slaapkamer op zolder is dit absouluut een ideale gezinswoning. Tel hierbij op dat de woning voorzien is van een riant dakterras, een tuin met berging en achterom en de mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein en wij worden dolenthousiast! Door de ligging op het noordwesten kun je in de tuin vrijwel elk zonnestraaltje mee pakken & verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, sporthal en basisscholen zijn in slechts een paar minuten te bereiken!

Kortom: een fijne & complete woning!

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de woonkamer; lichte woonkamer met een deur naar de achtertuin; half-open keuken voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een 1,5 spoelbak. De losse Amerikaanse koelkast met vriezer blijft achter! In de woonkamer nog een tussenhal met separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers; bergkast met CV-opstelling; badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: open (slaap)kamer met witgoedaansluiting en een deur naar het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten.

Goed om te weten:
-

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

382 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2006 van Bosch, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden