Copierlaan 63

Omschrijving

Een fraaie tussenwoning; de perfecte plek om met plezier te wonen!

- Gelegen in een geliefde Leerdamse woonwijk
- 2 parkeerplekken op eigen terrein!
- 4 slaapkamers & ca. 116 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag 23 & donderdag 24 maart

In de geliefde woonwijk 'Ter Leede' is deze ontzettend leuke tussenwoning nu te koop! De woning telt 4 goed bemeten slaapkamers en is hiermee de ideale gezinswoning. Tel hierbij op dat de woning voorzien is van een riant dakterras, een heerlijke tuin heeft op het zuidwesten en 2 parkeerplaatsen heeft op eigen terrein en wij worden dolenthousiast! Wanneer je binnen komt merk je direct dat de huidige eigenaren deze woning keurig hebben bewoond. Aan de voorzijde is een praktische keuken gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui en tuindeur richting de heerlijke achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier vrijwel elk zonnestraaltje mee pakken. Verschillende voorzieningen zijn in slechts een paar minuten te bereiken zoals een supermarkt, sporthal, basisscholen, huisarts, horeca, et cetera.

Kortom: een ideale woning voor (toekomstige) gezinnen!

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast en toegang tot de woonkamer; woonkamer voorzien van een pui en tuindeur aan de achterzijde; half open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak; trapkast; tussenhal met separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers; vaste kast met CV-opstelling (Remeha, 2013) en de mechanische ventilatie aansluiting; badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel opstelling.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je direct op de afgesloten kamer uit. Deze biedt toegang tot diepe bergschotten aan de achterzijde waar ook de witgoedaansluiting in is geplaatst. Vanuit de slaapkamer heb je de deur naar het dakterras welke is gelegen op het noordoosten.

Tuin:
- Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's & buitenkraan.
- De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van straatwerk met borders, een buitenkraan en een achterom.
- De achtergevel is voorzien van een met de hand bedienbaar zonnescherm.
- Het ruime en zonnige dakterras is gelegen op het noordoosten.

Algemeen:
- In 2020 is de gehele woning aan de buitenkant opnieuw geschilderd.
- Op het dakterras is de kit van de betonrand en de glazen pui onlangs vervangen.
- Vrijwel alle ramen van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

150 m²

Inhoud

369 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 58 m²

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden