Cornelis Verheuvelstraat 5

Omschrijving

Heerlijk wonen in royale woning gelegen op een prachtig ruim perceel!

- Diepe tuin met veel privacy en groen
- Ruime garage en eigen oprit
- 5 slaapkamers & ca. 144 m² woonoppervlak

Deze ruime hoekwoning is gelegen in Kedichem, een mooi dorp gelegen aan de rivier de Linge en omringd door een rustig en afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Deze prachtige omgeving heeft een groot aanbod aan fiets -en wandelroutes en is daarom ideaal om tot rust te komen. De woning is gebouwd in 1972 en is gelegen op een mooi perceel van 495 m². De woning is met recht royaal te noemen. Het geheel heeft maar liefst 5 slaapkamers, een dakterras, een balkon en een ruime tuingerichte woonkamer met een open keuken. De diepe, met zorg aangelegde, achtertuin is gelegen op het westen. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Aan de voorzijde is een garage aanwezig en is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein. 

Begane grond: hal, entree, meterkast, toilet, deur naar garage, welke beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. Tuingerichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een royale zithoek en openslaande deuren naar tuin. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de groene achtertuin! Open keuken in u-opstelling, voorzien van een afwasmachine, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een bar. 

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één met een deur naar dakterras. Twee grote slaapkamers aan de achterzijde met beide een deur naar het balkon. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een radiator.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met CV-ketel (Daalderop, 2009), dakraam en bergruimte achter knieschotten. Ruime slaapkamer welke is vergroot middels een dakkapel.

Tuin: 
- De diepe tuin is met zorg aangelegd, geeft zeer veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust en geniet je van de grote diversiteit aan planten. Deze geven in ieder seizoen een bijzondere andere kleuren. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, borders vol bloemen en een vrijstaande houten berging. Ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap!
- Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen:
- De achterzijde van de woning beschikt op de begane grond over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 
- Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van screens.

Ligging:
Kedichem ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt het dorp. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. Je ontdekt er schitterende stukjes ongerepte natuur. Tussen het uitbundige groen kronkelt de Linge, omzoomd door vaak prachtige uiterwaarden. Hoe je het Kedichemse land ook verkent, te voet, op de fiets, met de auto of per boot, je zult steeds weer bijzondere plekjes ontdekken, waarvan je niet wist dat ze nog bestonden. Het meest geniet je natuurlijk van de natuur en het landschap als je er doorheen wandelt of fietst. Daartoe kun je gebruik maken van één van de vele fiets- en wandelroutes! 

Kedichem is een rustig dorpje wat ca. 1.100 inwoners telt, maar kent een rijk verenigingsleven voor diegene die daar behoefte aan heeft. In het dorpshuis worden wekelijks activiteiten als gymnastiek, biljart of darts georganiseerd. Ook is er elk jaar festiviteiten als een koningsdag feest en een festifair. Twee keer per week komt er een rijdende supermarkt langs de deur voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast komt er eens per week een slager. 

In Kedichem is een openbare basisschool aanwezig. Ook in de nabij gelegen plaatsen Leerdam en Gorinchem is er keuze uit diverse basisscholen. Tevens bieden deze plaatsen een ruim aanbod in voorgezet onderwijs. In de directe omgeving is een buiten zwembad. Daarnaast heeft Kedichem een tennisbaan voor gebruik van de lokale tennisvereniging, en een voor iedereen vrij toegankelijk voetbalveld. In de wintermaanden worden worden bij vrieskou de tennisbaan en het voetbalveld omgetoverd in een sfeervolle schaatsbaan. In de haven is het mogelijk een ligplaats te huren. Daarnaast is er voor kinderen een grote speelboomgaard in de kern van het dorp. 

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

495 m²

Inhoud

486 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Buitenruimte oppervlakte

22 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 265 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Isolatie

vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Daalderop, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden