Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct! Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 078-615 99 60
Email ons: info@2mvanekerenkuiper.nl
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
Bel ons
Mail ons
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
4023 AC RIJSWIJK (GLD)

De Heuvel 50

 verkocht
Verkocht
Wave Wave
Christiaan Wisse
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Monumentale vrijstaande woonboerderij op een droomplek!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Monumentale vrijstaande woonboerderij op een droomplek!

- Prachtig pand vol historie op een ruim perceel.
- Ruime schuur gelegen achter de woning.
- Perceel bereikbaar via de hoofdweg en een achterweg.
- Ca. 219 m² woonoppervlak & ca. 10.420 m² perceel.

Wanneer je de weg afdraait, de oprit op door de haag van bomen en struiken zie je al een tipje van het waanzinnige perceel. Achter al het groen doemt vervolgens het prachtige monumentale pand op, een fraai stukje historie! Deze T-boerderij stamt uit de 19e eeuw en heeft achter...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonboerderij
Bouwjaar 1866
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 219 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Monumentale vrijstaande woonboerderij op een droomplek!

- Prachtig pand vol historie op een ruim perceel.
- Ruime schuur gelegen achter de woning.
- Perceel bereikbaar via de hoofdweg en een achterweg.
- Ca. 219 m² woonoppervlak & ca. 10.420 m² perceel.

Wanneer je de weg afdraait, de oprit op door de haag van bomen en struiken zie je al een tipje van het waanzinnige perceel. Achter al het groen doemt vervolgens het prachtige monumentale pand op, een fraai stukje historie! Deze T-boerderij stamt uit de 19e eeuw en heeft achter de hoofdwoning nog een ruime schuur waar eventueel overige wensen gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is een noemenswaardig pluspunt het feit dat deze woning bereikbaar is via de hoofdweg aan de voorkant en een aparte achterweg aan de achterzijde van het perceel. Dit biedt de mogelijk voor bijvoorbeeld een aparte woon- en werk ingang. Het geheel bevindt zich op een prachtige locatie in Rijswijk, direct achter het Amsterdam-Rijnkanaal en dient gerenoveerd te worden. Echter de zee aan ruimte biedt absoluut de mogelijkheid om hier een droomwoning van te realiseren. Ben jij diegene die de potentie ziet en het project aangaat, dan vindt je hier een unieke plek! 

Deze woonboerderij is een monument en heeft diverse mogelijkheden tot renovatie voor de realisatie van jouw ultieme woonwens op ca. 10.420 m² grond in Rijswijk!

De globale indeling;

Begane grond: de woning is via de voor- en zijkant te betreden. De indeling na het betreden van de woning aan de zijkant gaat als volgt; entree met toegang naar het toilet, keuken, bergkast, eetkamer en woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in het deel van de woning waar zich voorheen de oude schuur bevond. De keuken beschikt over een spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer een 4-pits gasfornuis. De keuken geeft doorgang naar de badkamer, deze is voorzien van een douche en een wasbak. De grote woonkamer is voorzien van een prachtig origineel houten balken plafond. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, de woonkamer geeft toegang naar de eetkamer en de hal. De eetkamer is voorzien van een oud stookpunt. De hal geeft toegang naar de kelder, trapopgang, 2 slaapkamers en komt uiteindelijk uit bij de officiële voordeur. De kelder loopt onder een deel van het voorhuis, de kelder is voorzien van elektra en is ca. 22 m2 groot. Eén van de slaapkamers is voorzien van 2 vaste kasten. Een van deze kasten is een voormalige bedstee.

Eerste verdieping: overloop met een vlizotrap naar bergvliering en een inloopkast. De overloop geeft toegang naar 3 slaapkamers en een grote open ruimte boven het woongedeelte met de CV-opstelling en een witgoedaansluiting. Deze grote open ruimte kan worden omgebouwd naar een extra slaapkamer.

Tuin:
- Royaal perceel welke rondom de woning is gelegen.
- Grote schuur achter de woning met een verdieping is ca. 203 m² groot.
- De schuur heeft een beneden en boven gedeelte en is voorzien van elektra en water.

Algemeen:
- De ramen aan de voorzijde van de woning en bij de eetkamer hebben kunststof kozijnen.
- Het rieten dak van de woning is recent vernieuwd.
- De woning is een monument.

Goed om te weten, het volgende is van toepassing;
- Ouderdomsclausule
- Asbest clausule
- Geen zelf-bewoningsclausule
- 'As is, where is' clausule

Ligging:
Het huis staat in een prachtige omgeving, direct gelegen achter het Amsterdam-Rijnkanaal en met vele fiets- en wandelroutes in de omgeving. Rijswijk is een klein, gemoedelijk dorp in de Gelderse gemeente Buren. Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels bent u binnen 10 minuten in Maurik, of wijkt u uit naar Culemborg, Beusichem of Tiel. Met het Wijkse Veer bent u zo in het gezellige, historische Wijk bij Duurstede om neer te strijken op een van haar vele terrassen. Rijswijk is gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2) en de stad Utrecht (30 min). Verder zijn er diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving en vind u in de nabije plaats Zoelen zelfs golfvereniging De Batouwe.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
10.420 m²
Inhoud
972 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
55 m²
Bergruimte oppervlakte
203 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 9648 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
slecht_tot_matig
Onderhoud buiten
slecht_tot_matig
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
De Heuvel 50, afbeelding 0
De Heuvel 50, afbeelding 1
De Heuvel 50, afbeelding 2
De Heuvel 50, afbeelding 3
De Heuvel 50, afbeelding 4
De Heuvel 50, afbeelding 5
De Heuvel 50, afbeelding 6
De Heuvel 50, afbeelding 7
De Heuvel 50, afbeelding 8
De Heuvel 50, afbeelding 9
De Heuvel 50, afbeelding 10
De Heuvel 50, afbeelding 11
De Heuvel 50, afbeelding 12
De Heuvel 50, afbeelding 13
De Heuvel 50, afbeelding 14
De Heuvel 50, afbeelding 15
De Heuvel 50, afbeelding 16
De Heuvel 50, afbeelding 17
De Heuvel 50, afbeelding 18
De Heuvel 50, afbeelding 19
De Heuvel 50, afbeelding 20
De Heuvel 50, afbeelding 21
De Heuvel 50, afbeelding 22
De Heuvel 50, afbeelding 23
De Heuvel 50, afbeelding 24
De Heuvel 50, afbeelding 25
De Heuvel 50, afbeelding 26
De Heuvel 50, afbeelding 27
De Heuvel 50, afbeelding 28
De Heuvel 50, afbeelding 29
De Heuvel 50, afbeelding 30
De Heuvel 50, afbeelding 31
De Heuvel 50, afbeelding 32
De Heuvel 50, afbeelding 33
De Heuvel 50, afbeelding 34
De Heuvel 50, afbeelding 35
De Heuvel 50, afbeelding 36
De Heuvel 50, afbeelding 37
De Heuvel 50, afbeelding 38
De Heuvel 50, afbeelding 39
De Heuvel 50, afbeelding 40
De Heuvel 50, afbeelding 41
De Heuvel 50, afbeelding 42
De Heuvel 50, afbeelding 43
De Heuvel 50, afbeelding 44
De Heuvel 50, afbeelding 45
De Heuvel 50, afbeelding 46
De Heuvel 50, afbeelding 47
De Heuvel 50, afbeelding 48