De Lormstraat 15

Omschrijving

Tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk in Leerdam!

- Gezinswoning met dakkapel
- Gelegen aan een speelweide!
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- 4 slaapkamers & circa 105 m² woonoppervlak 

Deze leuke eengezinswoning is prettig gesitueerd aan een speelweide (Muizenveld) in een kindvriendelijke woonomgeving op een perceel van 123 m². De woning is gebouwd in 1996 en beschikt over een woonoppervlak van circa 105 m². Het geheel beschikt onder andere over een zonnige achtertuin met een berging, een woonkamer met veel lichtinval, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer en 4 slaapkamers. 

Kortom: een fijne gezinswoning op een goede locatie met veel ruimte!

Begane grond: hal met toilet en trapopgang; tuingerichte woonkamer met een eiken houten vloer, schuifpui, convectorput, deur naar terras en trapkast; open keuken met o.a. vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, spoelbak en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met hoekbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar; voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen, bergruimte en CV-ketel (2022); vierde slaapkamer. De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte op deze etage.

Tuin: voortuin; onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten, welke beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom.

Algemeen:
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De achtergevel is voorzien van een handmatig zonnescherm. 

Ligging: Leerdam ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, 's-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt de vier kernen van de gemeente. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. Op de plaats waar ooit het kasteel zijn stempel op het stadsbeeld drukte kwam in 1770 een behuizing van geheel andere aard. Achter de oude vestingmuur verrees dankzij de erfenis van Maria Ponderus van Aerden een hofje. Het Hofje van Mevrouw van Aerden was bestemd voor alleenstaande dames en aan die bepaling van het testament is nimmer getornd. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal bekend als Glasstad. Leerdam, met circa 21.000 inwoners, heeft een compleet pakket aan voorzieningen qua onderwijs, sport en zorg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

123 m²

Inhoud

325 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden