De Meent 13

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-één-kap-woning met oprit, vergrote woonkamer en gesitueerd op 204 m² eigen grond!

Deze nette gezinswoning met circa 128 m² is gesitueerd aan een brede en rustige straat in Vuren, op een ruim bemeten perceel en in kindvriendelijke woonomgeving met o.a. een speeltuin op loopafstand. Het woonhuis is de afgelopen jaren netjes onderhouden. De woning beschikt onder andere over een vergrote woonkamer met schuifpui, een halfopen keuken, een bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met extra slaapkamer. De vierkante en zonnige tuin is voorzien van een kunststof berging en achterom.

Kortom: een naar eigen wens verder in te richten ruime woning op een leuke plek voor vele jaren woonplezier!

Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang; L-vormige, vergrote woonkamer met veel lichtinval, schuifpui, aansluiting rookkanaal en houten vloerdelen; bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin; halfopen keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en tegelvloer.

Eerste verdieping: overloop; 3 praktische slaapkamers, waarvan 1 met houten vloerdelen en 2 met laminaatvloer; keurige badkamer met ligbad, douche, toilet, design radiator en wastafel met meubel en kast.

Tweede verdieping: voorzolder; separate ruimte met o.a. opstelling HR cv. combiketel (Nefit, 2020) en bergruimte; 4e slaapkamer met dakraam aan voor- en achterzijde.

Tuin:
- Nette voortuin met oprit en sierbestrating.
- De vierkante achtertuin beschikt over sierbestrating, groenvoorzieningen, een gazon en achterom.
- Separate kunststof berging.

Algemeen:
- De woning is in 2017 volledig voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (m.u.v. ramen op de tweede verdieping) met dubbele beglazing.
- Verkerend in nette staat van onderhoud.
- Er is plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein; tevens voor de deur aan de straat.

Ligging:
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.
 
Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak.
 
Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

204 m²

Inhoud

345 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1981

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond PDF

Plattegrond(en)

Brochure downloaden