Dokter Bauerstraat 218

verkocht

Verkocht

Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl

Bewaren

Een fijne gezinswoning in een gezellige wijk in Gorinchem! Wordt dit huis jouw thuis?

Lees meer

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Plattegronden
Brochure

Omschrijving

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning

Bouwjaar

Aantal kamers 5

Woonoppervlakte 117 m²

Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Een fijne gezinswoning in een gezellige wijk in Gorinchem! Wordt dit huis jouw thuis?

- Hoekwoning met ruime tuin
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
- 4 slaapkamers & ca. 117 m² woonoppervlak

Dit woonhuis uit 1975 is gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Stalkaarsen. Alle voorzieningen, zoals het moderne winkelcentrum Piazza Center en het stadspark met natuurcentrum en tal van speelmogelijkheden liggen op steenworp afstand. Ook de gezellige binnenstad is in de directe nabijheid. De uitvalswegen naar de A15 en A27 zijn makkelijk te bereiken.

De ruime woning beschikt over een grote en lichte woonkamer en een open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer. Op de zolder is een vierde slaapkamer met een dakraam gerealiseerd. De verzorgde achtertuin is extra ruim door de hoekligging, een heerlijke plek om te vertoeven! Het woonoppervlak bedraagt circa 117 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 215 m².

Kortom: de ideale woning voor (toekomstige) gezinnen!

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang; ruime woonkamer met veel lichtinval en trapkast; moderne, open keuken met volledige (inbouw)apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak) en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste bergkast; in totaal drie ruime slaapkamers met grote raampartijen, moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator.

Tweede verdieping: voorzolder; afgesloten ruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine- en droger; ruime 4e slaapkamer met dakraam. Er is over de gehele zolder veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten.

Tuin:
- De achtertuin is royaal te noemen en ingericht met sierbestrating, diverse beplanting en schuttingen ter afscheiding.
- In de achtertuin staat een houten berging, tevens is er een achterom aanwezig als ook een buitenkraan.
- De voortuin is ingericht met sierbestrating, diverse groenvoorzieningen en een aangebouwde stenen berging.

Algemeen:
- De begane grond is voorzien van zonwering.
- De woning beschikt over dubbele beglazing.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.
- De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en er zal dan ook een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. Scholen, sportaccommodaties, winkelcentra, het ziekenhuis en een stadspark bevinden zich op loopafstand.