Dorpsstraat 1

Omschrijving

Volledig instapklare, bijzonder ruime, luxe afgewerkte en energiezuinige eindwoning uit 2021!

- De woning beschikt over maar liefst 24 zonnepanelen!
- De woning is instapklaar, gasloos, uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming- en koeling.
- De stijlvolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, aan de achterzijde van de woning kan geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats.
- 4 slaapkamers & 141 m² woonoppervlak

Deze royale en zeer aantrekkelijke woning, gebouwd in 2021, beschikt onder andere over een bijzonder ruime woonkamer, een stijlvolle keuken, 4 slaapkamers en twee moderne badkamers. Het luxe karakter heeft de woning onder andere te danken aan de stijlvolle vloerafwerking, een met zorg uitgekozen wandafwerking, luxe houtkachel, strakke afwerking en bijpassende raamdecoratie. Met de mogelijkheid om een vaste trap naar de derde verdieping te realiseren krijgt u er nog een ruime slaapkamer en vele m² aan woonoppervlak bij. De woning beschikt daarnaast over een elektrisch bedienbare zonnescherm, camera’s, en 24 zonnepanelen. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is een praktische berging gesitueerd.

Globale indeling:

Begane grond: binnenkomst via de entree naar de hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Tevens is de hal voorzien van een garderobehoek en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Welkom in de tuingerichte en enorm ruime woonkamer!. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek met houtkachel, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en een aparte eetkamerhoek. Ook is er een trapkast met hier de ventilatie warmtepomp.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bijzonder stijlvol en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur én veel opberg-/werkruimte. Geniet van een inductiekookplaat met interne afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een spoelbak en een waterontharder.

Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer met een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping, beschikt over een vierde slaapkamer. een wasruimte met hier de witgoedaansluitingen en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping: middels een vlizotrap te bereiken. ruime verdieping met 2 dakramen die als extra slaapkamer gezien kan worden als er een vaste trap wordt gerealiseerd.

Goed om te weten
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, 24 zonnepanelen, vloerverwarming- en koeling, een waterontharder, elektrisch bedienbare rolluiken en mechanische ventilatie.
- De woning beschikt over PVC vloerafwerking met een houten visgraat motief.
- Door de gehele woning heen zijn extra elektrapunten gerealiseerd.
- De praktische berging meet ca. 2,17 x 2,48 m.
- Het geheel beschikt over 2 moderne badkamers.

Ligging:
De woning bevindt zich aan de populaire oostkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een gloednieuw ruim opgezet winkelcentrum, een park, diverse scholen en goede medische voorzieningen. Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners. Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. U rijdt altijd tegen de files in. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

427 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

4

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

uitstekend

Onderhoud buiten

uitstekend

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A++

Verwarming

vloerverwarming geheel, warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden