Dorpsweg 55

Omschrijving

Een unieke kans! Wonen in een prachtige vrijstaande woonboerderij op een schitterende locatie met weids uitzicht over het landschap.

- Rijks monumentale woonboerderij gelegen op een perceel van 1.640 m².
- Tuin aan vaarwater welke in rechtstreekse verbinding staat met de Giessen.
- O.a. 5 slaapkamers, een kantoor aan huis & circa 442 m² woonoppervlak.

Deze riante vrijstaande woonboerderij dateert uit 1788 en is in de loop der tijd geheel verbouwd tot een charmante woning boordevol karakter. Met een woonoppervlakte van circa 440 m² zijn er mogelijkheden in overvloed om hier jouw droomwoning van te realiseren. Op dit moment beschikt de woning binnen onder andere over; een woonkeuken, zitkamer met uitzicht over de achterliggende weilanden, een kantoorplaats vooraan de woning met eigen entree, een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond en op de bovenliggende etage nog eens vier slaapkamers en een badkamer. Een ieder die van het buiten-landleven houdt kan hier zijn hart ophalen! De tuin biedt onder een heerlijke overkapping, diverse terrassen, mooie beplanting en meer dan genoeg ruimte om de auto's te parkeren.

Aan de fotoreeks is een zogenoemde Artist Impression toegevoegd van de begane grond, dit om de mogelijkheden na een renovatie weer te geven.

De globale indeling:

Voorhuis: entree met de eerste trapopgang naar boven en toegang tot; de opkamer, een bijkeuken, een toilet, een ruim kantoor/vergaderzaal en de woonkeuken.

Achterhuis: entree aan de zijkant van de woning en binnenkomst in de grote hal met aansluitend; de garage met witgoedaansluitingen en meterkast, de technische ruimte met CV-ketels, een toilet, een provisiekast en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer tref je een grote schouw met open haard, dubbele openslaande tuindeuren, een imposante tweede trapopgang naar boven en de woonkeuken voorzien van een 4-inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Tevens bereik je vanuit de woonkamer de slaapkamer van deze verdieping, deze is voorzien van een badkamer en suite met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.

Eerste verdieping: de loopbrug welke door de woning loopt verbindt alle ruimtes van deze verdieping met elkaar. Er zijn hier vier slaapkamers waarvan een met grote bergkamer en een badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Algemene informatie:
- De aanwezige airco's in de woning bieden de mogelijkheid om te verkoelen en verwarmen. Samen met de radiatoren verwarmen deze units de woning.
- De losstaande koelkast in de keuken wordt ter overname aangeboden.
- Op de overkapping in de tuin zijn 30 zonnepanelen bevestigd.

Goed om te weten, het volgende is van toepassing;
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Ligging: Hoornaar is een dorp in de provincie Zuid-Holland, in de streek Alblasserwaard. Hoornaar is de hoofdplaats van de gemeente Giessenlanden, het gemeentehuis is er gevestigd. Het dorp ligt zeer centraal. Met de auto bent u ca. 30 minuten verwijderd van Utrecht en Breda. Amsterdam, Rotterdam, Den Bosch en Tiel liggen op ca. 45 minuten afstand. Tegenwoordig heeft Hoornaar ca. 800 huizen met ca. 1.800 inwoners. In Hoornaar zijn voldoende winkels en andere voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een gezondheidscentrum. De meest nabij gelegen middelbare scholen liggen in Gorinchem.

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.190.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

442 m²

Perceeloppervlakte

1.640 m²

Inhoud

1.896 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Buitenruimte

Ligging

vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

woonboerderij

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1788

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk_tot_goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, dakraam

Energie

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden