Douwes Dekkerlaan 206

Omschrijving

Riant uitgebouwde en fraai afgewerkte hoekwoning met woonkeuken, heerlijke tuin, garage, overkapping en maar liefst 149 m2 woongenot!

- Dankzij de royale uitbouw én de nokverhoging is er een riante woonkeuken en extra slaapkamer gecreëerd.
- Kindvriendelijke ligging met speeltuin om de hoek, diverse scholen en winkelcentrum Westpolder.
- Heerlijke middag- en avondzon in de fraai aangelegde tuin met overkapping en garage.
- De woning beschikt over een garage, de afmeting is ca. 3,15 x 5,90 cm.

Deze hoekwoning uit 1967 is riant uitgebouwd en gelegen in de geliefde woonwijk Westpolder. De begane grond is heerlijk ruim opgezet met een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning ligt de riante woonkeuken. Geniet daarnaast van vloerverwarming en veel lichtinval dankzij diverse ramen en een schuifpui. De woning biedt op de eerste- én zolderverdieping, dankzij de uitbouw en nokverhoging, 4 ruime kamers! De tuin van de woning is fraai aangelegd met o.a. een overkapping (2021) en een vrijstaande garage.

Globale indeling:

Begane grond: u betreedt de woning in de lange hal waar u toegang heeft tot o.a.; de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, provisieruimte, toilet en de meterkast. Het toilet heeft een eigentijds wandcloset en de meterkast is een jaar geleden vernieuwd en uitgebreid ten behoeve van de elektrische kookplaat en het mogelijk plaatsen van zonnepanelen.

De woonkamer komt u binnen via de eethoek welke de zithoek en de open keuken verbindt met elkaar. In de doorzonwoonkamer is een gezellige zithoek gecreëerd, uitgevoerd met een schuifpui met toegang tot de achtertuin en de onlangs geplaatste overkapping. De gehele begane grond vloer is voorzien van marmeren vloertegels met comfortabele vloerverwarming.

De ruime eethoek staat in een open verbinding met de keuken wat o.a. zorgt voor een heerlijk lichte woonruimte. De keuken is zeer ruim opgezet met een U-vormige opstelling. Uiteraard is de keuken van moderne gemakken voorzien zoals bijvoorbeeld; Quooker kraan (2019), 5 pits inductiekookplaat (2021), combimagnetron en combistoommagnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinbatie. De keuken beschikt daarbij over een natuurstenenaanrechtblad, ladesystemen en inbouwspots.

Vanuit de eet- en zithoek heeft u toegang tot de achtertuin welke op het westen is gelegen. Zowel 's morgens vroeg als 's avonds kunt u hier een plekje in de zon vinden. Ook vindt u hier een mooie overkapping (2021) en een ruime garage.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang naar de slaapkamers en badkamer.

De extra ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft mooi geplaatste inbouwspots voor de losse kastenwand. De oorspronkelijke 2e en 3e slaapkamer zijn ingericht als kantoorruimte en overloop naar de ruime uitbouw boven de keuken. Hier zijn een 2e en 3e slaapkamer gemakkelijk wederom te creëren. In de kamer in de aanbouw vindt u de witgoedaansluiting die ook elders gerealiseerd kunnen worden en heeft u toegang tot het dakterras.

De moderne badkamer is v.v.; stoomdouchecabine, 2e toilet (een wandcloset), een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

Zolderverdieping: dankzij de nokverhoging zijn er op deze verdieping nog eens 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer met ook een dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer is middels aircosysteem heerlijk koel te houden. In de andere kamer vindt u de cv-opstelling, hier is tevens ruimte om de witgoedaansluitingen te realiseren.

Algemeen:
- Riante uitbouw met ruim opgezette woonkeuken, eethoek en extra slaapkamer.
- Heerlijke doorzonkamer met schuifpui en toegang tot de overkapping.
- Eenvoudige mogelijkheden tot het creëren van een 3e en 4e slaapkamer.
- De gehele begane grondvloer en badkamer is v.v. comfortabele vloerverwarming.
- Ruime zolderverdieping dankzij de nokverhoging en dakkapel.
- De meterkast is in 2021 volledig vernieuwd en uitgebreid.
- De garage heeft een afmeting van ca. 3,15 x 5,90 cm.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 440.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

149 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

425 m³

Bergruimte oppervlakte

19 m²

Buitenruimte oppervlakte

18 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1967

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha Tzerra, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden