Dreef 3

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk!

- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Speeltuintje voor het huis
- 3 slaapkamers & ca. 100 m² woonoppervlak

Deze goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin is heerlijk gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. De slaapkamers aan de achterzijde op de verdieping zijn net als de slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van rolluiken.
Bent u op zoek naar veel bergruimte of op zoek naar een plek voor uw hobbyspullen dan bent u bij deze woning aan het goede adres. Er zit namelijk aan de voorzijde een berging met elektra maar ook in de achtertuin zit een berging. De woning is daarnaast ideaal voor een gezin, mede door de ligging in een rustige woonwijk en ruime indeling van de woning. Diverse voorzieningen zijn op een korte afstand te bereiken.

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met separaat toilet, trapopgang, meterkast; woonkamer met veel lichtinval en met een deur naar de achtertuin en een trapkast; open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven, een spoelbak en een vaatwasser. De vriezer staat in de voorberging.

Eerste verdieping: overloop met een inbouwkast, een vaste trap naar de tweede verdieping toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers)en de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte, CV-opstelling (Nefit) en witgoedaansluiting; slaapkamer met inbouwkast en vergroot middels een dakkapel.

Algemeen:
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.
- De tuin op het zuiden beschikt over een houten tuinhuisje van ca. 13 m² (voorzien van elektra) en een achterom.
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- De ramen zijn voorzien van horren.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Het is mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren.

Ligging: Het dorp Noordeloos is gelegen in het logistieke middelpunt van de grote steden en heeft desondanks zijn landelijke karakter weten te behouden. Het dorp staat bekend als een gezellig en levendig dorp waar altijd wel bedrijvigheid is. Het dorp maakt deel uit van het gebied "de Alblasserwaard", een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam. Een grotere plaats zoals Utrecht is met het openbaar vervoer en de auto in circa 30 minuten te bereiken.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

13 m²

Buitenruimte oppervlakte

17 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)