Ds. R. Lomanlaan 37

Omschrijving

Vrijstaande woning op ruim perceel met een speelse indeling, dubbele garage en op een ruim perceel!

- Prachtige zonnige tuin welke strak is aangelegd.
- Zeer goed onderhouden vrijstaande woning met mooie architectuur.
- Groot bijgebouw met hier een dubbele garage, badkamer, toilet en mogelijkheid tot een slaapkamer.
- Gelegen op een ruim perceel van 827 m² met 174 m² woonoppervlakte.

Sommige woningen bieden iets unieks, iets waardoor ze bijzonder interessant worden voor een koper. Deze vrijstaande woning met dubbele garage is zo'n uniek huis! Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke tuin aanwezig waar je kan genieten van rust en privacy. De woning beschikt over zowel meerdere kamers op de begane grond vloer als op de eerste verdieping. De speelse woonkamer is voorzien van een lager gelegen zithoek en een een hoger gelegen ruimte welke bijvoorbeeld als eethoek is te gebruiken. De woning straalt luxe uit en is zowel aan de binnenkant als de buitenkant zeer goed onderhouden. 

De ligging is daarbij ook uitstekend: op korte afstand van het centrum met een beschut gelegen tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en kerken.

De globale indeling.

Begane grond: Entree in de hal met trapopgang en met toegang naar de twee woonkamers. Beide kamers zijn voorzien van een open haard en hebben een zit- en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte zijn er dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is lekker licht en ruim en wordt deels verwarmd middels een houthaard. De halfopen luxe keuken heeft een royaal L-vormig werkblad en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, warmhoudlade en een koffiezetapparaat. Voorheen was aan de voorzijde een praktijkruimte met twee kamers, een toilet en een aparte zij-entree. De kamers zijn er nog en de zij-entree kan zo weer in ere worden hersteld. Ook alle aansluitingen voor het toilet zijn nog aanwezig.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. Allebei de slaapkamers beschikken over inbouwkasten en bij de grote slaapkamer zit een ruim balkon. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. 

Garage: de benedenverdieping heeft de ruimte om 2 auto's te kwijt te kunnen en is ook nog voorzien van een extra badkamer en toilet. Op de eerste verdieping is er een ruime kamer die op verschillende manieren is te gebruiken. Deze verdieping heeft meerdere dakramen en een raam in de zijgevel voor de lichtinval. De garage is volledig geïsoleerd.

Goed om te weten:
- Aan de voorzijde ligt een verzorgd aangelegde tuin met diverse beplantingen.
- Op de oprit is er plaats voor 4 auto's waarvan er 2 ook nog in de garage gezet kunnen worden.
- Het bijgebouw is voorzien van een extra badkamer.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Ligging: Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

per datum

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

174 m²

Perceeloppervlakte

827 m²

Inhoud

729 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

1 m²

Bergruimte oppervlakte

43 m²

Buitenruimte oppervlakte

4 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Isolatie

dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel, elektrische boiler eigendom

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2004 van Vaiilant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden