Enk 27

Omschrijving

Leuke 2-onder-1-kapwoning met serre, garage en oprit op ruim perceel van 380 m²!

- Vrijstaande stenen garage en een ruime oprit
- Heerlijke tuin rondom de woning
- 3 slaapkamers & ca. 95 m² woonoppervlak

Deze fijne 2-onder-1-kapwoning is gebouwd in 1956 op een perceel van maar liefst 380 m², te midden in de dorpskern van Vuren. De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, een nette keuken, serre, 3 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is gelegen rondom de woning en beschikt over een groot gazon en een ruime stenen garage en berging. De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Door de zongunstige kapligging aan de voorzijde behalen zonnepanelen een perfect rendement. Een absolute aanrader om na overdracht te plaatsen, zodat je meer energie opwekt dan verbruikt.

Kortom: een heerlijke (gezins)woning met de potentie om een droomwoning te worden!

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; halfopen keuken in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. spoelbak, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap) en toegang tot de achtertuin; woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen; fijne serre.

Eerste verdieping: overloop met een vaste kast voorzien van CV-opstelling; badkamer voorzien van een douche en wastafel; in totaal 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een toilet. De bergvliering is te bereiken middels een luik op de overloop en een losse trap.

Buiten:
- De achtertuin is ingericht met een gazon, sierbestrating en een terras, door het royale oppervlak en de vrije ligging is er altijd een plekje in de zon en/of schaduw te vinden!
- De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van circa 16 m² en is voorzien van een handmatige garagedeur.

Algemeen:
- Recent (2022) is het dak en zijn de goten van de woning volledig vernieuwd.
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van een zonnescherm.

Ligging:
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.

Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak.

Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

95 m²

Perceeloppervlakte

380 m²

Inhoud

350 m³

Bergruimte oppervlakte

23 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1956

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk

Energie

Energielabel

E

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden