Enk 41

Omschrijving

Energiezuinige vrijstaande woning met eigen oprit en garage!

- Ruime tuin rondom de woning.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen en energielabel A.
- Vrij gelegen op 335 m² eigen grond & circa 113 m² woonoppervlak.

Deze vrijstaande woning uit 1975 is gelegen op een perceel van 335 m² in Vuren. De woning is goed geïsoleerd en heeft 12 zonnepanelen. Mede hierdoor is de woning erg energiezuinig en heeft het een energielabel A. De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, een keuken, thans 2 slaapkamers, een badkamer, een ruime zolder en een garage met een elektrische deur.
Rondom de woning is de groene tuin met veel begroeiing, bestrating en een gazon. In de tuin staat een stenen berging die voorzien is van elektra. De oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Ook is er de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden aan het laadpunt bij de oprit.

De globale indeling:

Begane grond: entree met hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanaf de woonkamer loop je door naar de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur (o.a. spoelbak, koelkast, vaatwasser, 4- pits gasplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot de badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel, in totaal 2 slaapkamers en een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen; vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: open zolderruimte met o.a. bergruimte en CV-opstelling (Bosch HRC, 2009).

Goed om te weten:
- Laadpunt bij de oprit voor een elektrische auto.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen!
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning beschikt over een airco.

Ligging:
De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.

Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak.

Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

339 m²

Inhoud

276 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1975

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Bosch HRC, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden