Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
4214 DC VUREN

Enk 55

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Kim Smit
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Wonen op een fijne locatie op steenworp afstand van het gezellige dorpshart? Dan is deze 2-onder-1 kap woning iets voor jou!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Wonen op een fijne locatie op steenworp afstand van het gezellige dorpshart? Dan is deze 2-onder-1 kap woning iets voor jou!

- Een lichte woonkamer, nette keuken en drie ruime slaapkamers.
- Voorzien van 11 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen.
- Een woonoppervlak van circa 86 m² (exclusief zolderverdieping) en vrijstaande garage!

Naast bovenstaande pluspunten beschikt deze woning aan de achterzijde van het perceel over een (dubbele) garage én het is mogelijk om te parkeren op eigen perceel. Binnen enkele minuten lopen bereik je eenvoudig het kleinschalige centrum van Vuren, hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 86 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Wonen op een fijne locatie op steenworp afstand van het gezellige dorpshart? Dan is deze 2-onder-1 kap woning iets voor jou!

- Een lichte woonkamer, nette keuken en drie ruime slaapkamers.
- Voorzien van 11 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen.
- Een woonoppervlak van circa 86 m² (exclusief zolderverdieping) en vrijstaande garage!

Naast bovenstaande pluspunten beschikt deze woning aan de achterzijde van het perceel over een (dubbele) garage én het is mogelijk om te parkeren op eigen perceel. Binnen enkele minuten lopen bereik je eenvoudig het kleinschalige centrum van Vuren, hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Ook tref je in de directe omgeving een kinderopvang en basisschool. Voor verdere winkels en gezellige terrasjes ben je binnen no-time in het naastgelegen Gorinchem! 

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst in de hal met toilet, bergkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een haard, schuifpui naar de achtertuin en doorloop naar de half-open keuken. Deze keuken heeft als inbouwapparatuur een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Ook vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vanaf de overloop is tevens de tweede verdieping bereikbaar middels een vlizotrap. 

Tweede verdieping: zolderverdieping welke op dit moment dient als bergruimte en opstelling voor de CV-ketel & omvormer van de zonnepanelen. 

Goed om te weten:
- De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- Er zijn twee garages gelegen op het perceel, deze zijn aan de binnenzijde met elkaar verbonden. Een garage (circa 18 m²) is direct inbegrepen bij de woning in de vraagprijs, de tweede (ook circa 18 m²) is optioneel bij te kopen. 
- Op dit moment is de woning voorzien van een energielabel D. Echter door de aangebrachte verbeteringen (zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel) zal deze naar verwachting op een label C of hoger uitkomen.

Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt de stad Gorinchem op circa 4 kilometer afstand voor uitgebreidere en volledige voorzieningen en vermaak. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
258 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²
Bergruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Intergas, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Enk 55, afbeelding 0
Enk 55, afbeelding 1
Enk 55, afbeelding 2
Enk 55, afbeelding 3
Enk 55, afbeelding 4
Enk 55, afbeelding 5
Enk 55, afbeelding 6
Enk 55, afbeelding 7
Enk 55, afbeelding 8
Enk 55, afbeelding 9
Enk 55, afbeelding 10
Enk 55, afbeelding 11
Enk 55, afbeelding 12
Enk 55, afbeelding 13
Enk 55, afbeelding 14
Enk 55, afbeelding 15
Enk 55, afbeelding 16
Enk 55, afbeelding 17
Enk 55, afbeelding 18
Enk 55, afbeelding 19
Enk 55, afbeelding 20
Enk 55, afbeelding 21
Enk 55, afbeelding 22
Enk 55, afbeelding 23
Enk 55, afbeelding 24
Enk 55, afbeelding 25
Enk 55, afbeelding 26
Enk 55, afbeelding 27
Enk 55, afbeelding 28
Enk 55, afbeelding 29
Enk 55, afbeelding 30
Enk 55, afbeelding 31
Enk 55, afbeelding 32
Enk 55, afbeelding 33
Enk 55, afbeelding 34
Enk 55, afbeelding 35
Enk 55, afbeelding 36
Enk 55, afbeelding 37
Enk 55, afbeelding 38
Enk 55, afbeelding 39
Enk 55, afbeelding 40
Enk 55, afbeelding 41
Enk 55, afbeelding 42
Enk 55, afbeelding 43