Europaplein 44

Omschrijving

Fraai appartement nabij alle voorzieningen van het Europaplein.

- Een berging op de begane grond.
- Diverse voorzieningen in de buurt.
- 1 slaapkamer & 57 m² woonoppervlak.

Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het 'winkelcomplex Europaplein'. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is onder andere voorzien van een gezamenlijke entree, 1 slaapkamer, een woonkamer met veel lichtinval, een badkamer, een berging en een zonnig balkon op het zuiden. De omgeving biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, een sportcomplex en diverse scholen. Op 5 minuten fietsafstand treft u het sfeervolle centrum van Leerdam.

Globale indeling
Begane grond: het appartement is te bereiken via de afgesloten centrale ingang met een brievenbus, intercom en trappenhuis. De berging op de begane grond (5 m²) is voorzien van elektra en een vliering.

Eerste verdieping: de hal geeft toegang tot de meterkast, badkamer, toilet, bergkast met de CV-opstelling (Vaillant, 2017) en witgoedaansluiting, keuken/woonkamer en de slaapkamer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming, een radiator, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een airco, de slaapkamer geeft toegang tot een kleine kamer/berging (voormalig inpandig balkon). Het dakterras is te bereiken middels een schuifpui in de kleine kamer/berging. De fraaie woonkamer met open keuken, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een spoelbak, vaatwasser, koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Algemeen:
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex.
- Het appartement is onderdeel van een VvE, de servicekosten bedragen € 175,- per maand.
- Het appartement beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen.
- De mechanische ventilatie is gesitueerd in de keuken.
- Voor het dakterras geldt een gebruiksrecht, dit is geen eigendom.
- Het dakterras is gelegen op het zuidoosten.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (175,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

57 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

1

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk, vrij uitzicht

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

tussenverdieping

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1986

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui

Isolatie

muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden