Fluitenkruid 21

Omschrijving

Dé ingrediënten voor een perfecte gezinswoning; energiezuinig, een diepe tuin & in een gezellige woonwijk gelegen!

- Gasloos! Voorzien van een warmtepomp & 5 zonnepanelen.
- Op loopafstand van diverse speelplekken, een basisschool en kinderopvang.
- Geniet 's-ochtends van een bakje koffie en de opkomende zon in de diepe achtertuin
- 3 slaapkamers, een ruime zolder & circa 110 m² woonoppervlakte.

Mooi van binnen & van buiten! Deze leuke woning is in 2020 gebouwd en heeft een nette strakke uitstraling van buiten. Ook bij binnenkomst in de woning voel je het meteen, hier is het prettig wonen! De natuurlijke lichtinval zorgt voor veel licht in de ruime woonkamer waar de half-open keuken aan verbonden is. Andere pluspunten van deze woning zijn; een moderne keuken & badkamer, HR++ beglazing, vloerverwarming, 3 slaapkamers en ook nog een zeer grote zolderverdieping voor een vierde slaapkamer! Niet alleen het huis is geweldig, ook de plek waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woon je hier in een rustige- en kindvriendelijke omgeving & vlakbij alle (speel)voorzieningen.

Kortom: een fijne en complete woning, staan de verhuisdozen al klaar?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereik je de zonnige woonkamer met half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een magnetron, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. De schuifpui geeft toegang naar de diepe achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: open zolderverdieping met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Er is voldoende bergruimte achter de aanwezige knieschotten. De zolder is zeer geschikt om er een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- Onderhoudsvriendelijk voor- en achtertuin.
- Diepe achtertuin (ca. 15 meter) gesitueerd op het oosten met een berging en een achterom.
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Goed om te weten:
- Het woonhuis is volledige geisoleerd en heeft energielabel A.
- Houten kozijnen met HR++ beglazing.
- De begane grond en eerste verdieping beschikken over vloerverwarming.
- De woning is voorzien van 5 zonnepanelen.
- In de directe omgeving van de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor de kinderen!
- De woning is door de huidige eigenaar nooit zelf bewoond.

Ligging:
Gorinchem is verkozen tot de mooiste vestingstad van Nederland. De stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

135 m²

Inhoud

380 m³

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2020

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Warm water

elektrische boiler eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden