Folkertsstraat 21

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een knusse dorpsstraat met eigen oprit en nabij het Merwedekanaal!

- Gezellige houtkachel voor de koudere dagen!
- Ruime tuin op het zuidwesten
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 4 slaapkamers & ca. 103 m² woonoppervlak

Zodra je deze authentieke straat in rijdt proef je de dorpse gezelligheid en hieraan ligt dit leuke vrijstaande huis! Een unieke woning met een grote tuin op het zuidwesten en pal naast het Merwedekanaal gelegen. In de tuin tref je ook nog eens diverse bergingen, waardoor er voldoende opbergruimte is! Op korte afstand van de woning vind je onder andere een basisschool, het dorpshuis, een bakker en de lokale supermarkt. Mocht je toch nog andere boodschappen nodig hebben ben je met 10 minuten rijden in het centrum van het naastgelegen Gorinchem!

Kortom: een karakteristieke vrijstaande woning op een heerlijke plek!

De globale indeling:

Begane grond: binnenkomst via de officiële voordeur; hal met meterkast en trapopgang; woonkamer met sfeervolle houtkachel en eethoek; open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en 5-pits gasfornuis, koelkast en toegang tot de kelder; hal met openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot het toilet, Cv-installatie, zij ingang en slaapkamer; ruime slaapkamer in de voormalige garage voorzien van een schuifpui; badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: overloop voorzien van dakkapel en toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers, waarvan twee vergroot middels een dakkapel; badkamer met inloopdouche en wastafel.

Kelder: via een deur in de keuken is de kelder te bereiken.

Buiten:
- Buiten kun je heerlijk vertoeven in de ruime tuin op het zuidwesten
- Via de tuin is het washok voorzien spoelbak en de stenen bergingen te bereiken. Boven de stenen bergingen is een ruime opbergzolder (ca. 9 meter diep) gesitueerd.
- Parkeren kan op eigen terrein naast de woning op de oprit.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, daardoor veel mogelijkheden.
- De woning is vergroot middels een uitbouw en dakkapellen.

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem.

Arkel heeft een klein winkelcentrum, een basisschool, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer; het dorp beschikt over een eigen station en er zijn goede busverbindingen. Ook de snelwegen A15 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

346 m²

Inhoud

475 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

21 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

2

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1927

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2007, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden

Beschrijving

We hebben in dit huis al bijna 50 jaar gewoond. Het is een heerlijk huis. In de zomer staan de openslaande deuren vaak open en genieten we van het buitenleven in de tuin. Vanuit de slaapkamer beneden kun je ook zo de tuin instappen. Altijd makkelijk om aan te schuiven aan de grote tafel buiten. Een groot voordeel is ook de wasruimte die apart gesitueerd is in de schuur. Hier staan de wasmachine, droger en de strijkplank altijd in de aanslag en als het droog is fijn om de was buiten te drogen . Scheelt heel veel in de energiekosten. Al met al een heerlijke plek om te wonen. We hebben vaak de woning aangepast en verbeterd. Elke keer als er een kleine opkomst was, werd er verbouwd. Een grote schuur met achterin een kantoortje, wat later weer washok werd. Dakkapellen toen de tweede kwam en bij de komst van de derde werd de serre gemaakt en gingen wij beneden slapen en kwam er ook een mooie badkamer bij. Omdat ik al wat ouder wordt en de kids al enige tijd de deur uit zijn. Wil ik wel graag naar een appartement en hoop ik dat de volgende bewoners er net zo veel plezier in zullen hebben als wij gedaan hebben. Een huis waar de makelaar destijds zei. Mevrouw over 5 jaar verkoopt u dit en gaat u ergens anders wonen en toen dacht ik al. Nou echt niet en ik had gelijk want we wonen er bijna 50 jaar ipv 5.

Kenmerken

• Tuin heeft zowel zo'n als schaduwplaatsen
• Wandelen over de kanaaldijk langs het water
• Speeltuin in de straat