Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
4133 BE VIANEN

Franciscushof 161

verkocht
Verkocht
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Dennis Kuiper
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Ruim opgezette eengezinswoning in een groene woonwijk!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Ruim opgezette eengezinswoning in een groene woonwijk!

- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Uitbouw waarin keuken is gerealiseerd, waardoor het woongedeelte zeer ruim is;
- Voorzien van 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd!
- 4 slaapkamers & circa 126 m² woonoppervlak!

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning in Vianen? Zoek dan niet verder! Deze woning biedt een zee aan ruimte en heeft grote woonkamer met schuifpui waardoor je op een zonnige dagen het woongedeelte kunt uitbreiden naar de tuin! De aangebouwde keuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 126 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Ruim opgezette eengezinswoning in een groene woonwijk!

- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Uitbouw waarin keuken is gerealiseerd, waardoor het woongedeelte zeer ruim is;
- Voorzien van 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd!
- 4 slaapkamers & circa 126 m² woonoppervlak!

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning in Vianen? Zoek dan niet verder! Deze woning biedt een zee aan ruimte en heeft grote woonkamer met schuifpui waardoor je op een zonnige dagen het woongedeelte kunt uitbreiden naar de tuin! De aangebouwde keuken biedt alle mogelijkheden om je kookkunsten in los te laten. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en met de vaste trap bereik je de zolder verdieping. De aanwezige dakkapel en dakraam creëren een ruime lichte slaapkamer! De woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen.

Globale indeling

Begane grond: entree met toilet, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De entree geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer met schuifpui heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, Atila oven met 5 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en anderhalve spoelbak. De keuken geeft toegang tot de achtertuin. De benedenverdieping wordt verwarmd door middel van convectie, en vaste radiatoren.

Eerste verdieping: de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad en een designradiator.

Tweede verdieping: ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamer met vaste kast en een technische ruimte met witgoedaansluiting, wasbakje, omvormer en CV ketel (Vaillant). Aan één zijde van het dak is bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De dakkapel in de slaapkamer zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte.

Tuin:
- De voorzijde van de woning op de begane grond is voorzien van een elektrisch uitvalscherm;
- Er is een achterom aanwezig;
- De achtertuin is voorzien van een stenen berging van circa 9 m² voorzien van elektra;
- Achtertuin is gelegen op het noordoosten;
- Er is een pergola met schaduwdoek gesitueerd in de achtertuin.

Algemeen:
- De slaapkamers zijn allen voorzien van horren en elektrisch bedienbare screens en rolluiken. Via een app op je mobiel zijn deze allemaal te bedienen;
- De zolderverdieping is voorzien van een airco-unit die kan koelen en verwarmen;
- De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A;
- Kindvriendelijke buurt en speeltuintje vlakbij!

Ligging:
Vianen is onderdeel van de provincie Utrecht en staat vooral bekend om haar prachtige waterrijke omgeving en haar historische centrum. Bij Vianen bevinden zich twee belangrijke Rijkswegen, de A2 en A27, waardoor u binnen 10 autominuten in Utrecht bent. Tevens zijn er goede voorzieningen voor het openbaar vervoer. Het woonhuis ligt dichtbij het centrum van Vianen en de dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum en een school zijn op loopafstand te vinden. Vianen heeft vele sportverenigingen, uitgaansgelegenheden en ook zeker historische bezienswaardigheden. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
400 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 48 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, domotica, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Vaillant Eco Tech classic, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0345-632100 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Franciscushof 161, afbeelding 0
Franciscushof 161, afbeelding 1
Franciscushof 161, afbeelding 2
Franciscushof 161, afbeelding 3
Franciscushof 161, afbeelding 4
Franciscushof 161, afbeelding 5
Franciscushof 161, afbeelding 6
Franciscushof 161, afbeelding 7
Franciscushof 161, afbeelding 8
Franciscushof 161, afbeelding 9
Franciscushof 161, afbeelding 10
Franciscushof 161, afbeelding 11
Franciscushof 161, afbeelding 12
Franciscushof 161, afbeelding 13
Franciscushof 161, afbeelding 14
Franciscushof 161, afbeelding 15
Franciscushof 161, afbeelding 16
Franciscushof 161, afbeelding 17
Franciscushof 161, afbeelding 18
Franciscushof 161, afbeelding 19
Franciscushof 161, afbeelding 20
Franciscushof 161, afbeelding 21
Franciscushof 161, afbeelding 22
Franciscushof 161, afbeelding 23
Franciscushof 161, afbeelding 24
Franciscushof 161, afbeelding 25
Franciscushof 161, afbeelding 26
Franciscushof 161, afbeelding 27
Franciscushof 161, afbeelding 28
Franciscushof 161, afbeelding 29
Franciscushof 161, afbeelding 30
Franciscushof 161, afbeelding 31
Franciscushof 161, afbeelding 32
Franciscushof 161, afbeelding 33
Franciscushof 161, afbeelding 34
Franciscushof 161, afbeelding 35
Franciscushof 161, afbeelding 36
Franciscushof 161, afbeelding 37
Franciscushof 161, afbeelding 38
Franciscushof 161, afbeelding 39