Frederik van Eedenstraat 22

Omschrijving

Verrassend grote eengezinswoning met heerlijke achtertuin

- Ruime begane grond door de aanbouw
- Een eigen carport, oprit en extra berging
- Voorzien van 20 zonnepanelen!
- 4 slaapkamers & ca. 118 m² woonoppervlak

Genieten! Deze ruime woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Gorinchem-Oost en beschikt o.a. over een sfeervolle tuingerichte woonkamer met uitbouw, een halfopen keuken, een ruime achtertuin op het oosten, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 226 m² grond. Het fijne is de ligging in een kindvriendelijke woonomgeving, en ook in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en sport- en medische voorzieningen.

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang en toilet; riante woonkamer met veel lichtinval, een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook is er een berging (met elektra) gesitueerd die te bereiken is middels de oprit.

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; nette badkamer voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; wasruimte met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en dakraam; de slaapkamer beschikt over een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: fraai aangelegde voor- en achtertuin; de achtertuin beschikt over een sfeervolle indeling door de diverse zithoeken die zijn gecreëerd. En wat te denken van de heerlijke jacuzzi.... Door de hoge beplanting is het heerlijk vertoeven in volle privacy. De nette voortuin is voorzien van een oprit met overdekte carport. Tevens is hier een elektrische laadpaal aanwezig!

Goed om te weten:
- Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond.
- De woonkamer en 'masterbedroom' zijn voorzien van airconditioning die tevens kunnen verwarmen.
- Vrij recent (2022) is de woning voorzien van 20 zonnepanelen en een elektrische laadpaal.
- De afgelopen maanden is de woning nog volledig buitenom geschilderd. a

Ligging: Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zjin bereikbaar binnen 30 autominuten.

De woning is gelegen in de wijk Gorinchem-Oost. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen.

Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

445 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

7 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Buitenruimte oppervlakte

13 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 102 m² en is gelegen op het oosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, dakraam, zonnepanelen

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden