Gasthuisstraat 10

Omschrijving

Verrassende en sfeervolle tussenwoning!

- Unieke woning gelegen aan een autoluwe straat middenin het dorp.
- Met inpandige garage van ruim 20 m² en 10 onlangs geplaatste zonnepanelen.
- 3 slaapkamers en circa 103 m² woonoppervlak.

Ben jij de dorpsliefhebber die geniet van gezelligheid maar wel zoekt naar een plek waar je je rustig terug kunt trekken? Deze leuke woning met ruime garage en tuin met volop privacy bevindt zich midden in het oude dorpshart met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Wanneer u de woning binnen stapt zult u verrast worden door de ruimte en mogelijkheden die de woning biedt. Zo is er onder andere een fijne lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en inpandig te bereiken garage op de begane grond. De drie slaapkamers op de eerste verdieping en de achtertuin, waarin je volledig vrij zit, maken de woning compleet. Zie jij jezelf al zitten onder de heerlijke overkapping?

De globale indeling:

Begane grond: entree; hal met trapopgang en toegang tot de keuken, badkamer, toilet en garage. De badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en een inloopdouche. De keuken over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. De master bedroom biedt naast veel vaste kastruimte toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Deze bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier tref je voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Goed om te weten:
- In de garage zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel ( december 2022) gesitueerd, de garage biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde tot de straat.
- De badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
- De aangebouwde overkapping met houten balkenplafond in de achtertuin meet circa 15 m².
- Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in februari 2023!
- Parkeren zowel op de parkeerplaats naast de woning als in de aangelegen straat (Middelweg).

Ligging: De gemeente West Betuwe ligt centraal in het land tussen de rivieren Linge en Waal. De gemeente behoort tot de provincie Gelderland en heeft een oppervlakte van circa 5.456 hectare. Asperen is een oud stadje waarvan de middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren het karakteristieke beeld van de plaats bepalen. Het stadje Leerdam, met alle dagelijkse voorzieningen, is gelegen op slechts 2,5 km gelegen op fietsafstand. Grotere steden als Den Bosch, Utrecht en Rotterdam zijn met ongeveer 30 autominuten te bereiken. Amsterdam bereik je binnen 60 autominuten. Een fijne centrale ligging dus!

Overdracht

Vraagprijs

€ 375.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

376 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

21 m²

Bergruimte oppervlakte

26 m²

Buitenruimte oppervlakte

15 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel

F

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2022 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden