Gerbrandylaan 42

Omschrijving

Royale hoekwoning met energielabel A in Leerdam!

- Parkeren op eigen terrein.
- 4 slaapkamers en ca. 163 m² woonoppervlak.
- 16 zonnepanelen!

Wat een ruime woning! En dan ook nog eens volledig geïsoleerd en energiezuinig! Deze royale hoekwoning met een achtertuin op het noordoosten is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Ter Leede'. De woning beschikt onder andere over een moderne leefkeuken, bijkeuken en kantoor op de begane grond, een royale woonkamer met balkon en vide op de eerste verdieping en 4 slaapkamers op de tweede verdieping. De grote glazen pui en de vide aan de achterzijde van de woning bezorgen de woonkeuken en de living een prachtige lichtinval. De achtertuin ligt vrij en is omringd met veel groen. Het centrum van Leerdam, scholen, het station, sport en recreatievoorzieningen en diverse andere winkels liggen binnen handbereik.

Begane grond: bij binnenkomst in de entree tref je hier de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, de multifunctionele ruimte (kantoor) en wasruimte/bijkeuken. Aan het einde van de hal is de ruime woonkeuken gesitueerd welke toegang tot achtertuin geeft. De spiltrap brengt je naar de naar eerste verdieping. De L-vormige keuken inclusief keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combimagnetron. De grote glazen pui en de vide geven deze ruimte een uniek karakter!

Eerste verdieping: over praktisch de gehele breedte en diepte is de woonkamer gelegen, schuifpui naar balkon en via het tussenportaal kun je door middel van een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De badkamer heeft een aparte douchecabine, een jetstream hoekbad, een wastafel en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet met fonteintje en de CV ruimte.

Tuin:
- De voortuin is grotendeels aangelegd met grind en een pad naar de voordeur. Aan de zijkant van de woning vind je een aangebouwde houten (fietsen)berging. Daarnaast is het mogelijk hier 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. 
- De riante achtertuin (ca. 9 m breed en 9 m diep) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse heerlijke zitjes. Aan de achterzijde kijk je uit over het groen. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en zon aan het einde van de middag!

Goed om te weten:
- Het woonhuis beschikt over dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd.
- Het geheel is in een prettige en kindvriendelijke woonwijk gelegen.
- De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte horren. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

163 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

570 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

7

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 82 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

hoekwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden