Gerbrandylaan 54

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met energielabel A in Leerdam!

- Parkeren op eigen terrein.
- Volledig geïsoleerde, energiezuinige woning met 16 zonnepanelen.
- 3 ruime slaapkamers & circa 153 m² woonoppervlak.

Wat een mooie woning! En dan ook nog eens volledig geïsoleerd en energiezuinig! Deze royale drive-in woning met een achtertuin op het noordoosten is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Ter Leede'. De woning beschikt onder andere over een moderne leefkeuken op de begane grond, een royale woonkamer met balkon en vide op de eerste verdieping & 3 grote slaapkamers op de tweede verdieping. De achtertuin ligt heerlijk aan het water met daarachter een fietspad en is omringd met veel groen. Het centrum van Leerdam, scholen, het station, sport en recreatievoorzieningen en diverse andere winkels liggen binnen handbereik.

De globale indeling 

Begane grond: entree met hal, toilet, trapopgang, kast en toegang tot de inpandige garage van ca. 18 m² en de grote woonkeuken: voorzien van 5-pits kookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi magnetron, afzuigkap, grote koelkast, separate vriezer en een Quooker kraan. Middels een wenteltrap in de keuken is ook hier de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping: Via de wenteltrap in de keuken maar ook via de vaste trapopgang kom je op de eerste verdieping: ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde heb je prachtig veel lichtinval door de grote raampartij in de achtergevel van de woning.

Tweede verdieping: Middels de vaste trapopgang in de het midden van de woning bereik je deze bovenste verdieping. Hier zijn de 3 slaapkamers gesitueerd, een CV-ruimte, een ruimte met de witgoedaansluitingen en de badkamer voorzien van een hoekbad met bubbelfunctie & douchekraan, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Via de 2 slaapkamers aan de achterzijde is het balkon op deze verdieping te bereiken.

Goed om te weten:
- De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen!
- De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal of de elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur. In de garage is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
- De dubbele openslaande tuindeuren van de keuken naar de achtertuin zijn voorzien van inbouw horren. 
- Er is vloerverwarming in de hal & woonkeuken.
- Het grootste gedeelte van de woning is gestuct.
- Het balkon aan de voorzijde van de woning, gelegen aan de woonkamer is voorzien van een handbediend zonnescherm & de toegangsdeur naar het balkon van een inbouw hor. 
- De master bedroom is voorzien van een airco welke kan verwarmen & koelen. 
- Voorzien van een energiezuinige HR-ketel.
- Op eigen terrein is er plaats voor het parkeren van 1 auto, in de straat is voldoende extra parkeer gelegenheid. 

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

159 m²

Inhoud

538 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

18 m²

Buitenruimte oppervlakte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 59 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden