Gerestraat 25

Omschrijving

Leuk wonen! Compleet gerenoveerde 2-onder-1 kap woning met waanzinnig diepe achtertuin!

- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat.
- Net aangelegde achtertuin met veel ruimte om te parkeren op eigen terrein.
- 3 slaapkamers & ca. 100 m² woonoppervlak

Aan de Gerestraat staat deze leuke woning te koop. In de afgelopen jaren is er een hoop aan deze woning veranderd, waardoor jij hier fijn kunt wonen. Zo is er bijvoorbeeld op de begane grond aangebouwd en de badkamer vergroot & vernieuwd. De kamers zien er allemaal netjes uit met gestucte wanden en laminaatvloeren. Het huis biedt je ondanks de vernieuwingen toch de mogelijkheid om nog naar jouw smaak te worden ingericht, schilder de woonkamer in jouw stijl en gebruik je groene vingers in de zonnige achtertuin. Ben je bezig met verduurzamen? Overweeg dan om zonnepanelen te plaatsen. De woning is gelegen in het pittoreske dorp Heesselt en vlak tegenover de woning is er een leuke speeltuin. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op het naastgelegen Varik of Opijnen. Met 10 minuten rijd je op de snelweg, richting grote steden zoals 's-Hertogenbosch en Utrecht, welke op 30 tot 40 minuten afstand liggen.

Benieuwd geworden? Kom een keer langs voor een bezichtiging!

De globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, een separaat toilet, kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping; een woonkamer met een half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en 1,5 spoelbak); doorloop naar de bijkeuken met de witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, een vaste opbergkast en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zolder te bereiken, hier is de CV-ketel bevestigd. 

Goed om te weten:
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 
- Op de grootste slaapkamer is een airco aanwezig welke achterblijft in de woning. 
- De vrijstaande houten berging (circa 16 m²) in de achtertuin is voorzien van elektra. 

Ligging: Het dorp Heesselt ligt in Rivierenland, West Betuwe. Cultuur en natuur komen hier op een mooie manier samen. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen over de slingerende dijkjes en telkens weer van de vergezichten genieten. Op zoek naar iets meer reuring? Culemborg en Tiel bereik je in 20 minuten. De grotere steden Den Bosch en Utrecht liggen respectievelijk op 30 tot 40 autominuten.

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

410 m²

Inhoud

382 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

13 m²

Bergruimte oppervlakte

16 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 246 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

airconditioning, dakraam

Isolatie

vloerisolatie

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden