Glasblazerstraat 13

Omschrijving

Sfeervol en luxe 3-kamer appartement!

- Alle ramen in het appartement zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Inpandige garage met elektrische deur en separate berging.
- Zonnig balkon op het zuidoosten met weids uitzicht over het vele groen!
- 2 slaapkamers & ca. 130 m² woonoppervlak.

De woning is gesitueerd op de tweede etage en maakt deel uit van het in 2003 gebouwde appartementencomplex ‘De Glasblazerstraat 1 t/m 23', gelegen in de woonwijk ‘Ter Leede’. In de jaren is het geheel heel netjes onderhouden, heeft het appartement een luxe uitstraling en biedt dan ook veel wooncomfort. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 130 m² en beschikt over een woonkamer met veel lichtinval, een ruim balkon met weids uitzicht, 2 slaapkamers, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken en een nette badkamer.

Kortom: gelijkvloers wonen op een prachtige locatie!

Globale indeling:

Begane grond: afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping: gemeenschappelijke hal met meterkast; privé entree tot het appartement; gang met toegang tot de woon- en slaapvertrekken; zeer ruime woonkamer met een airco en met veel lichtinval door de vele raampartijen, toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, middels een schuifpui; nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. een inductie kookplaat (4-pits), een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi magnetron/oven en een spoelbak); betegeld toilet met fonteintje; bergkast met opstelling HR cv. combiketel; betegelde bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen en berging; 2 slaapkamers, waarvan 1 in directe verbinding met de badkamer; keurige, geheel betegelde badkamer met een hoekligbad (+ jets), een douchecabine, een toilet, een dubbele wastafel en een badkamerkast.

Goed om te weten:
- Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig aan de balkonzijde.
- De woonkamer is voorzien van een airco.
- Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.
- De gemeenschappelijke ruimtes beschikken over volledig elektrische deuren.
- Op het platte dak zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de elektrische voorzieningen van de gemeenschappelijke ruimtes.
- Er is een separate berging aanwezig in het souterrain.
- Bij de woning behoort een inpandige garage; voorzien van een elektrische deur.
- De servicekosten bedragen thans € 213,20,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.
- Een groot deel van het appartement is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming.

Ligging:
Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (204,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Nee

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

130 m²

Bergruimte oppervlakte

15 m²

Buitenruimte oppervlakte

14 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Tuin

zonneterras met een oppervlakte van 14 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

galerijflat

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, lift, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Isolatie

volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

combi-ketel van Nefit, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden