Goudenregenstraat 9

Omschrijving

Ruime tussenwoning met een zonnig balkon en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Dubbeldam!

- De woning biedt een doorzon woonkamer, een open keuken en o.a. 4 slaapkamers!
- Geniet zowel voor als achter van het buitenleven dankzij een balkon aan de voorzijde en de tuin.
- In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is een stenen berging aanwezig (3,50 x 2,00 cm.)
- Op dit fijne adres is langere tijd met veel plezier gewoond, de woning dient nu deels gemoderniseerd te worden.

In de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en voor de woning is er een brede groenstrook. Aan het einde van de straat is een basisschool aanwezig en binnen de wijk zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven te vinden. Op het winkelplein het Damplein kan je uitstekend terecht voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er diverse speciaalzaken aanwezig en twee supermarkten. Tevens zijn er in Dubbeldam meerdere sportverenigingen aanwezig. De wijk is erg geliefd door de ruime opzet ervan met lommerrijke parken en weinig hoogbouw.

Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast, de meterkast en de nette toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.


De doorzonwoonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en een tuingerichte eetkamerhoek. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over een brede groenstrook gelegen aan de voorzijde van de woning.

De open keuken bestaat uit een rechte keuken opstelling en een aparte koel-/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers bieden toegang tot vaste kasten, 1 kamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping: welkom op de verrassend ruime tweede verdieping! Mede dankzij 2 dakkapellen is hier veel ruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer biedt toegang tot praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder treft u de wasmachine (blijft achter) en CV-ketel.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft energielabel D.
- Zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn op de begane grond voorzien van een zonnescherm (handbediend).
- Op de begane grond aan de achterzijde van de woning zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig, evenals de dakkapel aan de voorzijde van de woning.
- In de onderhoudsvriendelijke achtertuin is een stenen berging aanwezig (3,50 x 2,00 cm.)
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 300.000,- k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

320 m³

Bergruimte oppervlakte

7 m²

Buitenruimte oppervlakte

3 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het westen

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1969

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel

D

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Vaillant, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden